1. 上虞自建房市场概况
自建房在上虞市场非常受欢迎，因为它是一种自由度较高的房屋购买方式，可以根据个人需求和预算自由选择房屋的类型和规模。当前，上虞市场上的自建房分为两类：
新建自建房：指由房产开发商在规划区域内划定土地建设的自建房。
二手自建房：指已经有业主自建完成并出售的房屋，一般是一些个人投资者开发的自建房。
无论是新建还是二手自建房，都需要购房者自己去办理购房手续，找开发商或业主谈判价格，因此需要购房者有一定的购房经验和谈判能力。
2. 上虞自建房购买流程简介
如果您有购买自建房的需求，可以按以下流程进行：
确定预算：根据自己的经济情况，确定可以接受的房屋价格。
了解市场：可以在互联网上进行市场调研，看看市场上自建房的价位和质量。
选择地段：选定自己心仪的地段，考虑工作、学习、生活等因素。
寻找房源：可以在各大房产网站或中介公司寻找房源，也可以通过关注当地自建房规划、开发商的方式了解市场动向。
看房谈价：联系房 主或发展商，实地看房，了解房屋实际状态和周边环境，同时谈判房屋价格。
办理过户：确定交易完成后，双方办理房屋过户相关手续，完成交易。
3. 上虞自建房购买的难点
购买自建房有一定的难点，主要体现在以下三个方面：
地段限制：上虞市场上大部分自建房都处于偏远地区或是在发展中的地段，因此购房者需要考虑出行、公共设施等方面的问题。
质量难以保证：自建房的质量可能无法与品牌开发商的房屋相比，购房者需要对房屋质量进行仔细的鉴别。
购房流程繁琐：自建房的购房流程需要购房者自行处理，包括房源搜索、看房、谈价和过户等环节，需要具备更为丰富的购房经验和谈判能力。
4. 上虞自建房购买的建议
针对上述难点，购房者可以采取以下几点建议：
选定地段前，详细询问其附近区域的交通、医疗、教育、商业等配套环境，保证生活质量。
在购买前，要积极了解地产商或个人的资质、投资情况等。
与业主或发展商谈判好房屋价格后，一定要多查看几个相似房源，并请专业人员对房屋质量进行检测，保证房屋质量。
购房时需要详细了解整个过程，具体到如何做过户手续等。此外，购房者可以请律师帮助查验相关房屋资产等法律问题。
