鄂尔多斯房价

应该下来了，鄂尔多斯价格不清楚,哪个是真的鄂尔多斯,鄂尔多斯消费增加了,鄂尔多斯历史悠久,前几年煤炭价格暴涨，鄂尔多斯房价迅速上涨，各种建筑雨后春笋般拔地而起，全国各地的民工涌入鄂尔多斯，顿时鄂尔多斯空前繁荣,鄂尔多斯人有非正常消费，不要跟风，迟早鄂尔多斯房价会崩盘。

我在内蒙古呆了好几年了。因为施工去了鄂尔多斯。去过两次，感觉第一次基础设施很好。公交车站，学校，体育场馆，公园都建得很好，不输任何大城市。第二个人太少了。我相信车位紧张，因为几乎家家都有车，堵车是不可能的。我们在建at 鄂尔多斯，住在伊金霍洛，很不错的酒店。我们要开车到现场八十一个晚上，下午三点回来。街上没有人。只有主干道上的红绿灯亮着。我们还专程去了康巴什，真的一个人都没有。

伊金霍洛的人还是不少的。红绿灯处的地名我不知道，但就在标志性的六栋楼附近。两三年前去过，现在不知道人多不多。作为一个土生土长鄂尔多斯人，我来说说我的感受吧！鄂尔多斯是能源城市，依靠煤炭资源强势崛起。鄂尔多斯全境86752平方公里，据说是中国最大的储煤城市，以现在的开采速度可以开采上百年。前几年煤炭价格暴涨，鄂尔多斯 房价迅速上涨，各种建筑雨后春笋般拔地而起，全国各地的民工涌入鄂尔多斯，顿时鄂尔多斯空前繁荣。

一、国家形势，世界经济在走下坡路。走出中国的鄂尔多斯，走得越高，跌得越深。鄂尔多斯房地产已经到了一个顶峰，现在走下坡路是经济危机前的常态。第二，鄂尔多斯房地产的相对过剩开发是开发商在高峰期根据炒房者的需求进行开发，而不是根据实际的人口使用量。第三，房价的上涨趋势与其他地方不同。这里房价和卖地经济一起飞了，所以和经济一起暴跌很正常。

第四，房地产的主要经济来源是民间借贷，还有银行贷款。一句话，房地产没有资本，钱是借的。而且贷款是高利贷，银行的钱加礼金，请客跟私息一样乱。不然开发商脑子进水了，放下便宜的用贵的。第五，鄂尔多斯当地实际人口与其他城市相比太少。外来人口不习惯这里的生活环境和气候。创建文明城市，大部分酒店不让开，人赔钱，消费还高。

中国商品房这么紧张。鄂尔多斯人有非正常消费，不要跟风，迟早鄂尔多斯 房价会崩盘。原因有几个:1近几年鄂尔多斯快速发展，城市的水平不断提高。现在中国流行一句话。看到有钱人就问:你是上海人，北京人还是鄂尔多斯？可见近年来鄂尔多斯随着煤炭行业的发展，造就了一大批富豪。有钱人都爱买房，就一下子买一套...他们在猜测。有钱人太多了。

应该下来了，鄂尔多斯价格不清楚。别做梦了，降不了多少。如果这个民间资本如此强大的地方倒了或者让人接受不了，想想其他城市会是什么样子。不要以为只有鄂尔多斯人在炒房，这是全国都有的问题。另外，这几年中国的经济发展靠什么？房地产的贡献，尤其是对GDP的贡献是相当大的。如果真的下降太多，中国经济就危险了。放慢经济发展速度是好事。经济动荡导致的萧条或社会不稳定是最可怕的控制。但这是一个长期的事情，就像计划生育一样，或者说这种炒房的思维比计划生育更难克服。慢慢来，现在就这样。只有更少的人会去推测未来。

房价下跌，主要是现在没人买。甚至出租的房子与去年相比租金也下降了。东胜有20多万农民工撤回老家或去外地打工。鄂尔多斯消费增加了。估计要掉了。我是准旗手。这几年房地产行业火了，是因为当地人有钱，银行愿意放贷。与此同时，民间借贷典当行也变得异常火爆。我觉得只要过了头，一切都会向相反的方向发展。想想东胜，一个30-40万人口的小镇房价，已经涨到一万多平米了。太离谱了。去年银行收紧贷款，房地产资金紧张。

如果在东胜区买房，电梯楼或者环境好一点的房子目前均价应该在5000左右。鄂尔多斯的经济一直保持着快速发展的势头。我觉得两年内不太可能下降，但应该不会增长太多。各旗的房价稍低。这些是鄂尔多斯主要搭建的旗帜。康巴什新区的房子很便宜，但是基础设施不全。环境很ha，发展潜力很大，但估计至少要五年。

面积8.67万平方公里，人口约140万，其中少数民族16万，是一个以蒙古族为主体，汉族为多数的地级市。鄂尔多斯历史悠久。秦汉时期，昭君出塞，胡汉及其亲族成为千古佳话。13世纪，一代天骄成吉思汗亲自游览西夏，途经鄂尔多斯被这里的美景所感动，于是选择这里作为自己的长眠之地。鄂尔多斯城市东西长约400公里，南北宽340公里。西北、东三面黄河环绕，古长城南接黄土高原，毗邻宁夏、陕西、山西三省。

内蒙古资源型经济，煤炭价格下跌，没有依赖收入。鄂尔多斯原本是靠煤价上涨来提升城市知名度，吸引外来人口。现在随着煤价的下跌，自然失去了以前的吸引力，有一部分被炒房团房价，那些人很多都撤资了。温州危机之后，鄂尔多斯这座借贷之城正受到前所未有的关注。近日，鄂尔多斯中富房地产开发有限公司法定代表人王付紧自杀，引发本市民间借贷链条恐慌。

一位业内人士告诉记者。这一切都源于楼市寒冬，在分析人士看来，这座快速崛起的房地产新城，因为空置率高、销售不振，正面临危机。鄂尔多斯的情况并没有外界说的那么夸张，楼市目前只是处于低潮，鄂尔多斯东方新天地项目销售经理车爽说。这代表了当地地产界人士的主流观点，在他们眼里，这个城市聚集了大量的财富，这不假。一方面是外界认为的楼市泡沫，一方面是当地人对城市发展的坚定信心，哪个是真的鄂尔多斯。