住房性质，什么叫住房性质

本文目录一览

1，什么叫住房性质
2，房屋性质是什么
3，住房性质是什么
4，房屋性质有哪些

1，什么叫住房性质

房屋性质有住宅和商住楼（写字楼那种），你如果是说土地的话，就是有占用-这种买卖很大风险，划拨地和出让地。

房屋性质有两种一种商业。一种住宅。简单明了就是说住房性质属个体家庭居住。税务都比商业低。

什么叫住房性质

2，房屋性质是什么

不应该是房屋性质吧，只有土地使用性质，是规划部门按照城市发展的方向，将土地进行划分，规定土地的使用性质，如居住用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、绿化用地、军事用地等等。房屋性质应该随用地性质。

房屋性质主要分为住宅和非住宅两大类。住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。

房屋性质是什么

3，住房性质是什么

商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。

住房性质是什么

4，房屋性质有哪些

房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。我知道的就这些，商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。酒店公寓：和上面差不多一样的。小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。