1. 青州房价现状
随着城市发展，青州房价逐年呈现上升趋势。目前，青州市房价普遍较高。具体来说，最高的房价集中在市中心及城区主要交通干道两侧，而郊区和远离内环的位置房价较为便宜。
2. 青州便宜的房价区域
目前，青州最便宜的房价区域集中在市郊和新开发区。在这些地方购房能够轻松买到均价较低的二手房和新房。比如，位于市郊的山背区和苍山县的小城镇，都是不错的购房选择。此外，新开发区也是房价较为便宜的选择。青州市新城区和开发区的房价相对较低，且环境和交通便利程度并不逊色于市中心。
3. 青州房价最划算的区域
要想买到性价比最高的房产，不一定需要选择二手房。在青州，目前许多楼盘开发商正在进行优惠活动，推出质量不错、房价实惠的新房。比如，位于新城区的伟业东方天城，别墅区配套较为完善，而房价依旧十分划算。同样的，位于渔阳路南侧的阳光美居，物业完善，小区环境清幽，而房价也是相对较低。这些项目的房产均价都在3000元/平米左右，性价比十分高。
4. 参考建议
购房时，须根据自身条件和需求制定合理的购房计划，并对比不同区域、不同楼盘的房价、性价比等综合条件，选择最适合自己的购房区域和楼盘。此外，购房者应注意房产的质量、物业管理、居住环境等因素，从而保证自己的权益，获得最好的居住体验。
