北京房价暴跌，北京楼市崩盘房价会暴跌吗

本文目录一览

1，北京楼市崩盘房价会暴跌吗
2，北京的楼房价格真的下降了吗
3，北京房价会不会跌惨高邮房价跌惨了
4，北京房价暴跌是真的吗
5，北京新房为何房价下降
6，北京二手房价全面下跌成交量接近08年最低水平

1，北京楼市崩盘房价会暴跌吗

不会的，肯定会有下跌，但不会崩盘。可以参考数十年前的东京

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北京楼市崩盘房价会暴跌吗

2，北京的楼房价格真的下降了吗

只是刚开始下降，最近不用着急买。如果明年就要结婚了着急买房，可以在明年2.3月份买房。算是近期低点。如果现在就要买，目前北京降价最高的是中弘像素这个项目，已经打了5折了

不能回落

北京的楼房价格真的下降了吗

3，北京房价会不会跌惨高邮房价跌惨了

因为存量大，今年会出现拐点，房价小幅调整，就像11年，最迟明年下半年，就会报复性反弹，虽然中国人买涨不买跌，很奇葩大蒜都能卖出天价，但是考虑到政府，开发商等一大堆利益相关的幕后推手，房价不会大跌的

不会！从历史的观点上来说，房价一般只会上涨而不会下跌，除非遇到金融风暴或通货膨胀！但即使是这样，也会很快涨上去的！因为房子具有两个特性：实用性和投资性，且相对而言其资源是有限的！

北京房价会不会跌惨高邮房价跌惨了

4，北京房价暴跌是真的吗

请问您是在梦里看见北京房价暴跌的么如果是的话那有可能

北京房价暴跌的可能性不是很大！毕竟是首都城市，房屋的需求量还是很大的！就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此，要解决这个矛盾，地方政府只有加大土地供应，推出更多商品住宅，来满足这种需求。但现实情况又是，一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市，其土地供应能力有限，另一方面每次推地，都引来携有巨资的开发商哄抢，地王频现，这种状况又反过来作用于房地产市场，推动房价冲高，并进一步激发市场的恐慌情绪。

5，北京新房为何房价下降

第一，新项目入市“不逢时”，加大促销力度。从市场旺季来看，新项目是推动成交量上升的主要部分，例如去年9月、10月新项目的成交占到新房成交总量的60%以上，而现在新项目的成交在总成交量中不足40%。当前新项目入市即处于调控期内，要想尽快促成销售，降价促销无疑是捷径。第二，开创新的促销时代，促销方式在不断的丰富，同时也反映出新房市场低迷。开发商为了回笼资金，不得不研究或者委托策划公司做更多的促销方法，以此吸引客户。第三，变相降价可能小范围内拉动销量提升。虽然北京“降”价方针的后续措施还没有出台，市场的等待氛围依然浓厚，但是一部分消费者也认为房价不会出现下跌，打折促销会让这部分消费者结束观望，从而提早入市。

6，北京二手房价全面下跌成交量接近08年最低水平

阴雪相比于新房降价的“犹抱琵琶半遮面”，北京的二手房价已然步入全面下降通道。 “我的房子现在价格是175万，如果诚心买还可以见面再商量。”最近一段时间，在北环外有一套66平方米一居室出售的小董在接到中介电话时都是这套说辞。而在一个月之前，他的底线还是：190万以下免谈。小董告诉《第一财经日报》，“即便现在降到了175万，也几乎没遇到有诚意的买家，中介询过价之后也都很少有下文。” 北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京二手房网签总套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，相比去年同期的下调幅度则达到了48.7%。 “最近三个月的二手房市场成交量已经接近2008年下半年市场最低迷时期的水准。”北京中原市场部分析师张大伟表示，10月已是北京二手房月成交量连续7个月不足万套，更是创下了34个月以来最低值。在成交量持续低迷的带动之下，二手房成交价格的下跌趋势也逐渐明朗。据“链家地产”市场研究部统计，10月份二手住宅成交均价为22967元/平方米，环比下降了3.2%，与今年的1月份相比，下降了6.7%。 “链家地产”首席分析师张月表示，10月份二手楼市价格下降趋势表现出两方面的特点：首先，各城区价格几乎呈现全面下降，最高降幅达10.6%。全市仅有西城区成交价小幅上涨1.5%。其中大兴区房价为14434元/平方米，今年价格首次下降至14000元/平方米左右，与9月份16144元/平方米相比大约下降了10.6%。从各环线下降的情况来看，当前房价降势已经开始逐渐由外环向内环蔓延。张月举例说，10月份二环内成交均价为30436元/平方米，与9月份相比，成交下降4.7%。是当月降幅最明显的区域。此外五环外房价目前下降至16700元/平方米，环比下降4.6%。统计显示，调控前后相比，二环内成交量大约下降了50%。“去年调控后，城区房价没有下降而市场成交已经回暖；今年调控后，连续多月成交未回暖，城区价格已经进入下降通道。”张月认为，在需求大幅减少的状态之下，目前业主的心态已经开始转变，扛价能力减弱。价格全面下降的同时，北京二手房价的下降幅度也逐渐加速。据“链家地产”市场研究部监测，调控后至9月的5个月时间里，北京二手房均价从25119元/平方米下降至23793元/平方米，下降额度达到1326元/平方米；而从9月到10月这1个月的时间，则从23793元/平方米下降至22967元/平方米，下降额度达到了826元/平方米。“可见当前已经进入了房价加速下降的阶段。”张月称。 “买方市场在二手房交易中占据主动地位的优势正在日益扩大，并且在短期之内这种情况不会有明显改变。”张大伟表示，尤其是最近几年商品房供应明显上涨的区域，商品房转化成二手房的总量逐渐加大，供需比将继续逆转。张月也认为，从当前的成交情况来看，消费者观望情绪趋重，至今年年底的低成交的状态不会有明显改变。加之信贷政策以及其他的因素干扰，消费者出手谨慎。预计年底的成交量仍然维持低位，整体市场进入下行阶段，对于进一步拉动房价下降提供了动力。