房屋过户是指将房屋的所有权、使用权从一个人或单位转让给另一个人或单位的法律行为。在购买二手房的过程中，房屋过户是必不可少的环节。
在进行房屋过户的过程中，需要准备以下的手续和材料：
(1) 卖方和买方的身份证和户口本；
(2) 原房屋的房产证和产权证明；
(3) 资金证明文件（如银行转账凭证、现金支付凭据等）；
(4) 缴纳税费证明（如个人所得税、契税等）；
(5) 其他附加证明文件（如房屋维修基金、管理费等）。
具体的西宁二手房过户流程如下：
(1) 双方协商签订房屋过户协议；
(2) 缴纳房屋过户税费；
(3) 资金交付给卖方；
(4) 到不动产登记中心办理过户手续；
(5) 领取新的房产证和产权证书。
西宁二手房过户的办理地点是西宁市不动产登记中心。在办理过户手续前，需要提前预约并缴纳相应的税费。同时，过户前需确保缴清房屋的所有费用（如物业费等）。
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