什么是房地产注销登记，注销是什么意思购房置业

本文目录一览

1，注销是什么意思购房置业
2，房地产抵押权注销登
3，房屋的注销登记是什么意思
4，怎么办理房屋产权抵押注销登记
5，什么是房屋注销登记解读房屋注销登记六大属性
6，房产证上有个注销戳记是什么意思

1，注销是什么意思购房置业

注销就是将已有的权证等通过登记作过期或作废处理。

就是把帐号取消第一次不用，这就叫做注销，

注销就是将自己的产权在房产相关部门登记作废或者过期处理

注销就是将自己已有的产权在相关部门登记作废或者过期处理望楼主采纳。谢谢

就是撤销

注销是什么意思购房置业

2，房地产抵押权注销登

指的是以房地产抵押贷款时在房地产管理部门办理了房地产抵押权登记后，抵押人已按照约定，在规定的时间内，将贷款还清，因此需将原登记的抵押权进行注销。

您应该是贷款买的房子，或者做的抵押消费贷，贷款还清以后，去变更，以前房子抵押给银行，现在是自己的了

意思就是在向银行贷款的时候,房产证抵押给了银行,如果你想要回房产证原证,就得还完欠银行的钱,然后到房管部门注销向银行的抵押

房地产抵押权注销登

3，房屋的注销登记是什么意思

注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。以下几种情况均应申请注销登记：(1)房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在；(2)土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋所有权也不复存在；(3)他项权利终止，抵押权是因主债权的消灭，如债的履行以及房屋灭失或抵押权的行使而使抵押权归于消灭。典权是因典期届满、出典人回赎或转典为卖、以及房屋灭失而使典权归于消灭。房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。申请注销登记，申请人应提交房地产权属证书、相关的合同、协议文件。无权利承受人或不能确定承受人的，由登记机关代为注销登记。

房屋的注销登记是什么意思

4，怎么办理房屋产权抵押注销登记

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料： 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

5，什么是房屋注销登记解读房屋注销登记六大属性

房屋注销登记：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。　　如果没有及时办理注销登记，原住房信息依然滞留在房屋登记簿内，会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中，因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待，在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。　　什么是房屋注销登记办理程序：　　（一）一般房屋所有权注销登记程序：　　第1步：提出申请。　　申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。　　第2步：审核注销。　　市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。　　（二）军队、涉外房屋注销登记程序　　第1步：提出申请。　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。　　第2步：审核注销。　　市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，　　核准注销登记。　　（三）他项权利注销登记程序　　第1步：提出申请。　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。　　第2步：审核注销。　　市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。　　什么是房屋注销登记所需资料：　　一、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：　　1、登记申请书；　　2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证；　　3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；　　4、房屋所有权注销的证明材料；　　5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；　　6、登记机关认为必要的其他材料。　　二、房屋他项权利注销登记需提交的资料：　　1、登记申请书；　　2、《房屋他项权证》；　　3、《房屋所有权证》；有共有权人的应提交《房屋共有权证》；　　4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明；　　5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。　　6、登记机关认为必要的其他材料。

6，房产证上有个注销戳记是什么意思

房产证上的抵押注销章的意思就是房屋的他项权利被取消。　　如何注销房产证抵押登记　　需要带的证件：　　结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。　　相关：　　(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;　　(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;　　(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;　　(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。　　房产注销抵押登记手续　　事项内容: 注销抵押登记。　　数量及方式: 无数量限制，符合条件者即予核准登记。　　条件:　　(一)房地产使用用途改变的;　　(二)权利人姓名或名称发生变化的;　　(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的;　　(四)建筑物、附着物倒塌、拆除的;　　(五)企业改制按规定应进行房地产变更登记的;　　(六)房地产注销抵押登记的;　　(七)《房地产证》灭失补发登记的;　　(八)房地产权利证书破损确需换领的;　　(九)房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的;　　(十)代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的;　　(十一)因宗地调整需要换证的;　　(十二)房地产证注销的;　　(十三)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。　　申请材料:　　申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：　　1、房地产注销抵押登记申请表(表④);　　2、身份证明复印件;　　3、《房地产买卖合同书》(预售);　　4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;　　5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。　　申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：　　1、房地产注销抵押登记申请表(表④);　　2、身份证明;　　3、房地产证;　　4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;　　5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。　　申请表格: 房地产注销抵押登记申请表　　程序: 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。　　时限: 自受理之日起三十日(不含公告期)内。　　证件名称及有效期限: 《房产证》及其他证件。　　法律效力: 房地产登记一经核准即发生法律效力。

无效房证、和户口一样，就是销户的意思