1. 土地分割转让许可证的概念
土地分割转让许可证，简称“分转证”，是指农村土地集体所有权单位及其授权的农民集体经济组织向外来人员（指非该土地集体所有权单位及授权的农民集体经济组织成员和非该土地集体所在行政区的居民）出让农村集体建设用地时，必须取得的一种许可证。
土地分割转让许可证是一种非常重要的文件，它的发放直接关系到土地的流转，也是保证土地市场化流转的重要手段。
2. 土地分割转让许可证的办理流程
在办理土地分割转让许可证时，首先需要将要出让的土地进行分割，公示闲置土地，进行交易。之后需要向村委会申请办理土地分割转让许可证，提交的材料包括：
① 《土地分割转让申请书》（加盖集体所有权人或者法定代表人印章）
② 《农民集体经济组织协议书》（如有）
③ 要办理土地转让的土地位置图及其使用批准文件
④ 《外来人口农业用地承包、经营、转让协议书》（加盖集体所有权人或者法定代表人印章，签字并加盖双方印章）
⑤ 外来人员法律身份证明材料（如身份证等）
经过审核无误后，即可领取土地分割转让许可证。
3. 土地分割转让许可证的办理地点
土地分割转让许可证的办理地点主要包括村委会办公室、农民集体经济组织、乡镇农业局等。
具体而言，根据《农村集体经济组织管理条例》规定，集体经济组织应当将集体经济组织章程、组织机构、业务范围、会员登记簿及会议记录等基本情况向村委会报告备案，并向集体所有权人（集体成员）公开。因此，可以到村委会咨询相关情况，并提交相应的材料办理。
此外，还可以前往有关乡镇农业局等部门进行咨询和办理。
4. 注意事项
在办理土地分割转让许可证时，应当遵守相关法律法规，注意以下几点：
① 分割后的土地应当符合土地利用总体规划、城乡规划和居民点控制性详细规划等规定；
② 带有集体林地、草地等土地的出让必须符合有关规定并征得有关部门同意；
③ 外来人员农业用地承包、经营申请必须符合国家、省、市、县（市、区）有关规定。
以上是关于土地分割转让许可证的办理流程和注意事项，希望对大家有所帮助。
