为什么一层比一层贵，为什么1楼比2楼贵

本文目录一览

1，为什么1楼比2楼贵
2，楼层价格的秘密为什么楼层越高越贵
3，为什么有的楼层价格高楼层的价格差在哪
4，为何每高一层多30万
5，同楼层房屋价格为什么不同
6，同一个小区同一栋楼这一层的房子为啥最贵

1，为什么1楼比2楼贵

1.现在一楼一般都有赠送面积：小院啊之类的。2.现在随着人们年龄老龄化越来越严重，老人必须要住一楼，物以稀为贵。

为什么1楼比2楼贵

2，楼层价格的秘密为什么楼层越高越贵

1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高。 2、例如18层的高层住宅，最高价格应该在13-17楼，如果1楼和顶楼有附加值，那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。 3、这也要看是不是电梯房，电梯房的话就是越高越贵，因为现在城市房子越来越高，越来越密集，所以的话，在高层视野比较开阔，空气质量比较好，公路上的噪音会比较小等一些因素，所以高层会比低层更贵，但到最顶上几层的价钱又会有所下降。

楼层价格的秘密为什么楼层越高越贵

3，为什么有的楼层价格高楼层的价格差在哪

1. 如果这栋楼没有电梯，那么显然5层以上，上下楼不方便，所以会比二、三楼便宜一些。但是一楼又太吵了，往上走的人都会经过一楼，而且不拉窗帘，一楼很容易从外面看到里边在干什么，所以一楼价格低一些。2. 如果楼层有电梯，楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；还有很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以造成了楼层越高价格越贵的原因。3. 还有一些人忌讳一些词语，比如十八层地狱不好，所以十八层楼很少有卖的。还有说法“七上八下”，七楼就比八楼贵。

应该是11到25层高点，15层价格最高吧

为什么有的楼层价格高楼层的价格差在哪

4，为何每高一层多30万

你不会，但有人却会，以往炒楼花盛行时，最多人选购最低层，因为低层平出手快，顶层多数叫做董事楼，真的要董事才买得起，发展商亦知买家心态，如果地盘位置不徍，发展商宁愿放弃低层利益，将桩柱加高直至低层都比其他楼宇还要高，变成四面无挡，如你所说每单多卖三百万，比放弃低层单位还要赚得多，想见识吗，行行龙翔道就见到。

有米人。

为何每高一层多30万上火星都贵过上广州啦.喱哋咪系香港既罗.

5，同楼层房屋价格为什么不同

1：那就是朝向或某些设施不同或者是边角房这个如果是在北方那就会有很大的差价在里面了也就是有面墙是受风的很容易冷虽然有外墙保温板比其他被包围的房子少个一两℃很正常的2：开发商财务人员大脑短路的可能几乎是0 可以忽略当然最好你问问开发商的售楼人员具体原因个人意见请勿拍砖！

当然是19楼的贵些。开发商对每一层都是要加价的。

和墙体的中线和测量计算方式有关，并不是一栋楼30米长，误差0点几都是很正常的。可能是两个房子的位置不一样1. 可能是两边的公摊面积不一样，比如都是东侧或西侧，空间会有差别，不是手工裁缝。2. 如果在同一单元同一位置，毕竟是机械操作,较大面积的可能是靠楼边，因为在建筑承重分割的时候，3个单元就能保证每个平分10米。3. 但是不同单元或者不同一侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的，会有偏差，那完全有可能建筑面积不同,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了

6，同一个小区同一栋楼这一层的房子为啥最贵

买房的时候，虽然是同一个小区、同一栋楼，但是各个户型的价格却不一样。到底同一栋楼里哪层最贵？哪层最受购房者欢迎呢？小编给大家详细说说买房时哪层房价最贵。成本是根源：不同的楼层，造价也不同，毕竟造价越高卖得也越贵。多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。楼层是如何影响房价的，除了建筑成本，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。以多层、小高层、高层为例，告诉你哪些楼层最贵！话说回来，买房选楼层，其实最主要的是要从自己的喜好出发，并结合家庭人口的特点，选择适合自己的楼层。（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息