首页 > 电气 > 知识 > 成都契税,成都房产契税如何计算

成都契税,成都房产契税如何计算

来源:整理 时间:2024-01-23 09:38:58 编辑:五合装修 手机版

本文目录一览

1,成都房产契税如何计算

首套房:90平以下契税1% ;90平--144平契税1.5%;144平以上契税3%.二套房:契税一律3%,不论面积。

成都房产契税如何计算

2,成都地区房屋的契税标准

缴纳契税一般由开发商代收代缴,也可以自行缴纳,一般契税标准1%-2%,缴纳契税的标准不会因人而异,您只需随带身份证、购房发票、购房合同复印件各一份,就可以办理了。

成都地区房屋的契税标准

3,成都房屋契税怎么算

成都房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告! 如有较大差异,则按评估价格核算税费,你还要承担评估费!

成都房屋契税怎么算

4,成都第一次购买房屋契税按多少征收

按照1.5%征收
契税 1、 住宅类:五城区及高新区范围内第一次购普通住宅按成交价或指导价×1.5%;二次及以上购房者按成交价或指导价×3% 2、 非住宅类:按成交价或指导价×3% 3、 备注:普通住宅指符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
契税(由地税局征收) 1、 住宅类:五城区及高新区范围内第一次购普通住宅按成交价或指导价×1.5%;二次及以上购房者按成交价或指导价×3% 2、 非住宅类:按成交价或指导价×3% 3、 备注:普通住宅指符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
□ 契税(由地税局征收) 1、 住宅类:五城区及高新区范围内第一次购普通住宅按成交价或指导价×1.5%;二次及以上购房者按成交价或指导价×3% 2、 非住宅类:按成交价或指导价×3% 3、 备注:普通住宅指符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

5,成都房子契税怎么算的

契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

6,成都购房契税怎么算的

一、契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。二、计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说,交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。为了避免偷、逃税款,税法规定,成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,征收机关可以参照市场价格核定计税依据。扩展资料财政部、国家税务总局规定:自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税。自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免,并不能克服的客观情况。土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免。承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。经外交部确认,依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定,应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。参考资料来源:搜狗百科-契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
文章TAG:成都契税成都房产房产成都契税

最近更新

  • 厨余垃圾有什么,发达国家垃圾分类有哪些厨余垃圾有什么,发达国家垃圾分类有哪些

    发达国家垃圾分类有哪些2,垃圾可以分成几类厨余垃圾其他垃圾可回收垃圾不可回收垃圾3,生活垃圾可分为哪三类4,哪些垃圾可以回收再利用5,生活垃圾应按照怎样的规定分类处置6,厨余垃圾对环境.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 木工做床的装修效果图,海棠角木质装修效果图木工做床的装修效果图,海棠角木质装修效果图

    好的装修不仅体现了房子的整体美观,也间接体现了业主的生活品味。不同空间类型的房屋装修所采用的装修工艺也有很大差异,装修风格的差异是整体考虑的最重要因素。装修不仅仅是指整个房子.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 老虎须属于什么植物,老虎须草是什么样的老虎须属于什么植物,老虎须草是什么样的

    老虎须草是什么样的2,植物名称是什么3,什么花是黑色的4,颜色偏紫黑色是热带花卉花朵上有长长的类似胡须的花叫什么名字5,老虎须草是啥中药6,老虎须是什么不是观赏花1,老虎须草是什么样的是一.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 装修时客厅需要吊灯吗客厅上方有不装吊灯的吗装修时客厅需要吊灯吗客厅上方有不装吊灯的吗

    客厅没有吊顶可以装吊灯吗?客厅吊顶怎么做要不要在客厅装个吊灯?在装修客厅的过程中,有些业主很烦恼。客厅要不要装吊顶?但是并不是所有的灯具都适合装饰在客厅,那么什么样的灯具适合客厅,吊.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 房间连阳台装什么门,卧室兼阳台用什么门房间连阳台装什么门,卧室兼阳台用什么门

    卧室兼阳台用什么门2,卧室阳台上应该用什么样的门好看3,主卧和阳台之间用的什么门4,阳台装修用哪种门比较合适5,阳台安装什么门好6,阳台装什么门好1,卧室兼阳台用什么门木质的推拉门2,卧室阳.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 冰箱后面wpbj什么意思,冰箱型号后面的字母都是什么意思冰箱后面wpbj什么意思,冰箱型号后面的字母都是什么意思

    冰箱型号后面的字母都是什么意思2,海尔冰箱后面的各种字母都代表什么意思3,海尔冰箱的BCD228WBJV什么意思4,美菱冰箱后面的WPB是什么意思5,冰箱型号后面的字母都是什么意思6,海尔冰箱gg和gb.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 泰山图片大全,泰山照片泰山图片大全,泰山照片

    泰山照片2,泰山景物图片3,泰山日出图片4,谁有泰山的风景图片要大图宽至少1000像素的5,泰山的图片6,搜罗泰山风景照片1,泰山照片你说的两个圆球球应该是元宝中间凸起的那块,旁边发白的那些圆形.....

    知识 日期:2024-01-23

  • 仓库用什么隔断最便宜,厂房用铝合金隔断好还是塑钢隔断好苏州有哪家做厂房隔断比较专业仓库用什么隔断最便宜,厂房用铝合金隔断好还是塑钢隔断好苏州有哪家做厂房隔断比较专业

    厂房用铝合金隔断好还是塑钢隔断好苏州有哪家做厂房隔断比较专业2,厂房隔断用什么隔好3,仓库隔墙必须用砖墙且必须砌至梁或板底不能用岩棉板4,求助我要把库房做隔断用什么材料又经济又好.....

    知识 日期:2024-01-23