屋顶漏水是为什么，房子楼顶为什么会漏水

本文目录一览

1，房子楼顶为什么会漏水
2，屋顶漏水的常见原因是什么
3，屋面防水漏水的主要原因是什么
4，房顶裂缝漏水是什么原因
5，楼房屋顶漏水原因
6，楼顶漏水是什么原因引起的

1，房子楼顶为什么会漏水

顶楼的房子真没底啊，我家顶层就漏水，也是新楼。现在房子顶上都用卷材拿火烤的那种，太阳暴晒几年估计就裂纹了。

基本不会，顶层上还有阁楼，如果你住的是阁楼，那就不知道了，可能会漏，当然这完全取决于房屋质量问题

房子楼顶为什么会漏水

2，屋顶漏水的常见原因是什么

一、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。二、那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。三、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。四、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

屋顶漏水的常见原因是什么

3，屋面防水漏水的主要原因是什么

主要是有以下几种情况建筑物漏水、渗水的主要原因。1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝; 2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用; 3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂; 4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响; 5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变; 6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂; 7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏; 8. 墙体有空洞、裂缝; 9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙; 10.上下水管破裂或结头处结合不好; 11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理; 12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理; 13.选择不适合的防水材料; 14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

从你所提供的做法看，防水层在保护层下面，无法判断防水层有没有被破坏。如果屋面防水层大面没有破坏的话，那么就是细部防水构造没做好。主要的细部构造有：落水口、女儿墙、屋面阴阳角。特别是落水口、女儿墙建议仔细查找。1、女儿墙一般是不是女儿墙有裂缝了，水从裂缝处回流至防水层的下方，这是一种可能。2、落水口，如果表面看不出，建议先疏通，然后落水口500mm范围内打开，在该范围内的防水重新施工。3、隔汽层主要是隔绝室内的水汽进入保温层，如果你隔墙层没做，屋面又漏水的话。保温层可能保温性能已经下降了。时间长了保温层直接没用了。4、屋面大面防水施工质量有没有问题？比如粘接的牢固不牢固？搭接宽度符合不符合要求。5、最好能具体描述下屋面漏水位置，最好附照片。

屋面防水漏水的主要原因是什么

4，房顶裂缝漏水是什么原因

一、房顶裂缝漏水的原因：1、结构层和防水层等薄弱环节处因产生裂缝出现渗漏。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等；2、屋顶花园水源过多导致裂缝漏水各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水；3、屋顶建设破坏原防水层屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。房顶漏水的修复：1、若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的，应先由专业人员（房顶补漏需要专业技术，个人一般很难处理）检查有无裂缝，先处理好漏水裂缝，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果；2、不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

这种自建房出现楼顶裂缝漏水更是多见，如果墙面对应地方没有裂缝，问题不大，农村我们这边多数都有裂缝漏水，就是维修裂缝保证不漏水就好！维修方法多种，如果裂缝稳定了，沿裂缝开槽，使用防水涂料涂一层，再用防水砂浆填充，要稍高出些，问题解决，当然如果应用特殊的材料，这个方法基本可以保证房不塌，不漏水，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

是因为屋面防水施工处理的不好，要及时处理！房顶裂缝漏水的处理方法：　　1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

问题问得不好答啊，裂缝有水就会漏下来，没有什么原因也是原因，为什么有裂缝的话就更不好答了，影响混凝土开裂的因素包括混凝土原料，施工，设计，养护，环境等，关键是你想了解什么？免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

屋面防水施工处理的不好,需要修补,万仁防水

5，楼房屋顶漏水原因

房顶漏水，漏水点很难查，你的房顶不知是坡面的还是平面的，也不知道你看到的裂缝是防水层还是防水层上面的砂浆保护层。房顶漏水最好的处理方式是全面重新做防水。一定要找有资质的施工队伍施工，第一有经验，第二方面有保证。找到有资质的施工队伍，让他们给出施工方案才行，这样的问题不到现场是无法确定的。如果你自己找不到施工队伍，你可以找物业公司，委托他们处理，可以让物业协调相关业主出资维修。关于表面沾有碎石子的卷材和表面铝箔的卷材用途是不一样的，有碎石子的适于在上面做保护层，可以用在上人屋面上；而表面为铝箔的卷材，不能在上面做保护层，有人在上面活动时，容易损伤防水层，同时，老化快。

可能有如下原因：1、屋顶防水层老化，需重做防水；2、屋顶防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。

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如果是尖顶的房子可以用瓦。如果是平顶的房子，需要用防水卷材，建议采用刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好滴。1、柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，施工方便，防水效果好，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢，这样的防水层就可以了。2、刚性防水材料分为：防水混凝土和防水砂浆两种，这种防水方法技术简单,施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求。而且成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料，为其他防水材料的1/2-1/3。最重要的是安全无毒环保。但是如果施工工艺掌握不好，水泥砂浆有可能出现裂缝，修补会比较麻烦。

清除楼板面上的所有物品，在砼板上用20mm的水泥砂浆进行找平，干透后，用SBS卷材防水进行防水处理，女儿墙上用防水泛边300mm，闭水48小时，检查是否还有渗漏现象，如有，重新在做，不漏后，在做一层20mm的水泥砂浆，干透后，铺隔热材料，在铺隔热材料上编制一层钢筋网，浇灌50mm细石混泥土，干透后用1:1水泥砂浆找坡和亚光。注意要留收缩封的哟。房屋如果是预制板，按下列方式处理:清除楼板面上的所有物品，将板缝重新浇灌(浇灌分三次完成每次应干透)。在预制板上用20mm的水泥砂浆进行找平，干透后，用SBS卷材防水进行防水处理，女儿墙上用防水泛边300mm，闭水48小时，检查是否还有渗漏现象，如有，重新在做，不漏后，在做一层20mm的水泥砂浆，干透后，铺隔热材料，在铺隔热材料上编制一层钢筋网，浇灌50mm细石混泥土，干透后用1:1水泥砂浆找坡和亚光。同样注意要留收缩封。此屋面费用没平方米大约在500元左右。

6，楼顶漏水是什么原因引起的

偷工减料做的不够结实很多方面还有就是时间久远等等只好再盖一层或者补漏

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。　　一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏　　（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为pvc管有组织内排水。　　（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。　　（三）渗漏原因分析及处理方法：　　1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。　　防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。　　2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。　　防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。　　3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。　　防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。　　二、拒水粉防水层的屋面渗漏　　（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。　　（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。　　（三）渗漏原因分析及处理方法：　　1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。　　2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。　　（四）预防措施：　　1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。　　2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。　　三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏　　（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。　　（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。　　（三）原因分析及处理方法：　　1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。　　2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。　　（四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。　　四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。