商改住，我房产证写的是商业能改成住宅吗

本文目录一览

1，我房产证写的是商业能改成住宅吗
2，商改住和商住公寓是不是一个意思
3，什么是商改住的楼盘可以买吗
4，房屋改变用途可以商改住吗
5，商业用地修成住房可以办房产证么
6，商住房能不能改居住房怎么申请办理

1，我房产证写的是商业能改成住宅吗

不可能的，用地性质不同，使用年限不同

能办，是商业用房的产权。银行没有责任。

我房产证写的是商业能改成住宅吗

2，商改住和商住公寓是不是一个意思

"商改住"是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。

商改住和商住公寓是不是一个意思

3，什么是商改住的楼盘可以买吗

只要手续齐全就可以买啊5证是否齐全呢有的话，就是有保障的

地址注册了公司，是要交税的，具体交多少，你可以问地税呀

什么是商改住的楼盘可以买吗

4，房屋改变用途可以商改住吗

房主没有这个权力。房屋的性质和适用用途都在产权证上有注明，住宅就是居住，商业就是商业，商住可以住也可以办公，但自己不能改变使用用途的。一旦自己擅自住改商或商改住，遭到举报，会被责令改正并处以罚款的。

5，商业用地修成住房可以办房产证么

目前，厦门市有新规，允许部分土地商改住，符合条件的商业用地改成住房是可以拿房产证的。但是实际操作上很少有符合条件的商业用地。

你好！原则上来说不可以。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，商住房能不能改居住房怎么申请办理

从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受限制。房屋的用途是作商业还是居住决定权在自己了，但也是不划算的。因为水电都会按商住来缴纳，但不作商用，就不能收回这些费用。商住房是指"十一五"时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。

房子是商住二用的，可以转换成居住的吗

商改居？住建部有这个文件么？文件号多少？