1、背景介绍
在房屋租赁合同到期、双方协商一致或房东解约等情况下，租客需要办理退房手续，把房屋交还给房东/中介。网签是以网络平台签订租房合同，让租赁合同签署更有效快捷。在退房结果确认后，房客需要参照网签合同的规定，办理相应的退房手续，才能成功将房屋租赁合同撤销，同时拿回押金。
2、网签后退房手续
网签后退房，办理退房手续的具体步骤有以下几个：
（1）核对租期：确定合同到期日期及提前退租条款，例如，押金被扣除部分、赔偿费用等。
（2）检查物品：租客需要仔细检查住房设施、家电等是否有损坏或丢失情况。如有损坏需要和房东/中介协商赔偿事宜，并在本人意愿下，让房东/中介进行上门处置。
（3）缴纳费用：将房租、水电费等缴交清楚，并向房东/中介领回押金。
（4）签署退房协议：根据双方协商，在退房协议上签字，并要求房东/中介在身份证明文件的复印件上盖章。如在入住时签署的合同中并未约定书面协议，租客可参考当地规范的退房约定。
3、办理退房手续的地点
网签后，房子交由个人、房东或代理进行管理。退还押金时，需要身份证明等重要证明文件齐全，以及必须检查房屋和物品，因此退房地点至关重要。具体规定参考以下几点：
（1）可以选择前往房东或中介机构所在地进行签署。
（2）如果是通过网络中介平台签订租房合同，可以通过该平台联系中介人员，确认退房具体事项。
（3）如房东没有工商贸易证等证件，不能在网上出租，则租客可前往房屋所在地的区房管局进行介绍并办理退房手续。
4、注意事项
在办理退房手续时，租客需要注意以下几点：
（1）在退房前，建议提前一个月通知房东，避免影响个人信用记录。
（2）退还押金时，租客应提供本人身份证复印件等证明文件，确认是否为同一人，以免身份证遗失和押金盗领等风险。
（3）退房时需要签署退房协议，如果退房协议有指定得退还押金时间，房东在此期限内应退还押金，如有违约，租客可以采取法律手段维维权及索赔。
（4）如实填写退房单上的信息，包括住房情况及家电问题，这样可以减少财产损失或责任风险。
