首套房契税，新房契税是多少

本文目录一览

1，新房契税是多少
2，首套商品房契税交多少
3，首套房子的契税是多少
4，首套商品房契税怎样收取
5，首套房的契税到底是多少
6，关于首套房契税的说明解析

1，新房契税是多少

首次购房小于90平的缴纳契税成交价的1%，大于90小于144平的1.5%二套和144平以上的房子缴纳契税为成交价的3%看您是什么情况了。

新房契税是多少

2，首套商品房契税交多少

商品房契税是根据房屋面积不同而采取不同的征税方法：90平方以内不含90：1%；90到144平方不含144：2%；144平以上4%；二套房一律施行4%的政策。

我是来顶帖的，嘿嘿

不太清楚。上网百度下。www.ahqmp.com

首套商品房契税交多少

3，首套房子的契税是多少

首套房子的契税是多少？契税一说，没有首套二套之分 1.契税： 90平米一下，契税百分之1（按总房款收取） 144平米一下，契税百分之2（按总房款收取） 144平米以上，契税百分之4（按总房款收取） 2.维修基金：总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定）以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。

首套房子的契税是多少

4，首套商品房契税怎样收取

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。1.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。4.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

5，首套房的契税到底是多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

契税的收费标准是根据房屋的建筑面积来计算的：建筑面积在90平米以下的，收取总房款的1%；建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%；建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3%。

首套普通住宅房产契税是：小于90平方米的1%，90到144平方米的1.5%，大于144平方米的3%。首套非普通住宅或非住宅性质房产是3%。各地可调整，通常不高于4%。

6，关于首套房契税的说明解析

关于首套房契税的说明解析：按照财政部、国家税务总局下发的通知，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。