福州买房，福州哪里房子比较好

本文目录一览

1，福州哪里房子比较好
2，外地户口在福州买房子至少要满足什么条件
3，福州哪里的房子值得买
4，福州房子首付一般多少
5，现在在福州买房合适吗
6，在福州月薪多少才可以买房

1，福州哪里房子比较好

就地段而言，东街口绝对是福州第一流地段！但是按小弟我个人的想法，比较倾向于往离市中心稍微远一点的地方，比如新店和金山因为福州规划不好，市区比较拥挤，车人流大，环境空气都不好！而比如新店金山这样的地方，离市中心远，所以房价比较低，而且空气相对市中心好，再者房子升值空间大！

福州哪里房子比较好

2，外地户口在福州买房子至少要满足什么条件

除了福州五区以外想在福州买房须具备的条件①：在福州有一年或一年以上的完税证明。②：在福州有一年或一年以上的医保、社保证明。如果前面两个条件都不满足暂时还不能在福州买房。

有钱就可以，没有其它条件，不过买的时候，要注意房子是不是落过户，如果你不落户就无所谓了

外地户口在福州买房子至少要满足什么条件

3，福州哪里的房子值得买

大儒世家好？那里就是个典型的“山区”。我之前也想买在那里，后来人都说那里没有发展前景，周围都是山，有什么好的。福州比它好的房子比比皆是，有钱的话江滨地段是首选，特别是那个世贸外滩。身家没有500万就别想买那里了，还有就是茶亭街地段，那里有一个叫什么的我忘了，很高的。中亭街的群升国际也很好。这些都比较贵。像一般的老百姓就可以考虑金山板块，还有就是尤溪洲大桥那边的浦上大道，有一个海润尊品和摩卡生活管。这两个都不错，离宝龙就是过一座桥，不堵车的话差不多5分钟车程。最后，如果实在有朋友选择大儒世家，请考虑再考虑！

福州哪里的房子值得买

4，福州房子首付一般多少

银行贷款最高可以达到8成,也就是说,你买新房的话,首付要达到总房价的2成,如果你是买2手房的话,银行要先评估后可以贷到评估价的8成,往往评估价不可能达到2手房总房价,所以你的首付可以要达到实际房价的3到4成，首付要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的，没有固定的。再便宜的房子，福州，现在就算大学城附近的房价都已经5000了，买个70、80平方，首付一般是20W左右吧。

如今全国的政策都是一样，第一套首付3成，第二套首付5成以上，利率1.1倍，第三套不贷，一般看你贷多少年来计算你月付多少钱，这方面银行会详细解释给你听。

最起码30%具体要看贷款的金额

5，现在在福州买房合适吗

见人见智的问题吧。基本上个人认为可以了。福州的房价本来就和上海北京那些大城市不一样，虚高的成分不多，如果是市区内的房子，现在绝对可以买了，城市就这么点大，建一块少一块，根本不可能再便宜了

福州市政府办公厅6日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

应该可以买

现在不稳大多数人都观望我天天www.soufun.com 转

不合适，还是观望一段时间比较好！

6，在福州月薪多少才可以买房

福州目前房价均价1万3-1万4，100平米房子少说也要130万，这里说的是均价。因为低段的不同，房价也不一样，市区有的两万以上，郊区有的六七千。按130万来算，月薪六千，18年。这是静态的算法，房价估计还会上涨，不过你的薪资随着年限也会涨

北京的房价从3000元/平米到4万/平米的都有，所以我们只讨论普通写字楼上班的大众最倾向选择的。在北京，东西北三环以内、南二环以内，房价基本上已经在8000以上，这是高档房了。通州、天通苑的房子虽然相对便宜，可是交通又是大问题，所以四环以外、五环以内的房子是大家的首选了。假设大家计划在5年内攒钱，在北京买一套120平米的2室2厅2卫的房子，仅供两人结婚到三口之家最初的十年居住，我们来算算帐，你每天要挣多少钱才能在5年内交出30％的首付款，并继续交20年每月3000元的按揭贷款。房价按照每平米6000元计算，120平米房的房款是72万，30％首付款是21.6万，加上买房时需要缴纳的律师费、保险、贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费3万元左右，你在买房时手中的现款不能少于24.6万，就算25万吧。 5年时间，按照一年220个工作日计算（现在绝大部分单位都是按工作日记薪的），一共是1100个工作日。25万除以1100个工作日，等于227.27元/天。也就是说，为了买房，在这5年里面，你每天必须净存227.27元。当然，每天只挣227块还不够，我们还要算算这5年的生活、娱乐等等开销。在北京，一个上班族每月最基本的交通费200元（这是比较少的了，基本不打的）；伙食费一般单位都会解决中午一顿，所以主要是早餐和晚餐，早餐不会超过5块钱，晚餐不一定，父母在北京，还可以省一点，否则一个月怎么也得300块。所以一个月伙食费，我们就算500元（这是应酬很少的老实人的花费）。娱乐费用，一场电影，就算是每周二的半价电影，起码也要20元；唱一次卡拉ok，就算是钱柜中午场管午饭，也是40块钱一个人。如果有女朋友，这些花费肯定还要double。再买买书、买买音乐堞片，每月娱乐费用按照500元计算是比较节省的。 5年时间不可能都在北京待着吧，外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以这笔费用我们按照每年3000元计算。还有一个比较大的开销，就是买房前的住宿问题，毕竟现在单位给解决住房的是少数，外地来北京工作的人最大的一笔开销就是住宿。我们按照2人合租一套两居士每月1200元计算，每个月又是600元。好了，我们还需要假设这5年你身体健健康康、无病无灾，这时候来算算每天需要挣多少钱才够。每年交通费2400元、伙食费6000元、娱乐交际费6000元、旅游回家3000元、住房7200元（北京本地人没有这笔费用）。一年累计24600元（北京人是17400元）。5年总计是123000元（北京人87000元）。平均一下，每天是111.8元（79.1元）。加上房款每天227.27，计算出来是每天要挣339.07元（北京本地要306.37元）。这样算下来，你每月工资必须达到7459.54元（北京人为6740.14元），这可是在扣除个人所得税、三险一金后真正拿到手的钱