什么样的房子没产证，你们知道什么房办不到房产证吗

本文目录一览

1，你们知道什么房办不到房产证吗
2，什么类型的房子没有房产证
3，买新房什么性质的房子办理不里房产证怎么样才可以知道
4，哪些楼盘可能拿不到房产证
5，哪些房子不能办房产证
6，什么样的房子不能办理房产证

1，你们知道什么房办不到房产证吗

你们知道什么房办不到房产证吗

2，什么类型的房子没有房产证

你好，我是爱房网编辑，有小产权、集资房、私建房等。

您好，小产权的房子是没有房产证的，这样的房子随时都会有被拆除的危险，不保险！

小产权房，违章建房，私自建房等等，在房管局没有备案的基本都没有房本

什么类型的房子没有房产证

3，买新房什么性质的房子办理不里房产证怎么样才可以知道

落实开发商的五证见参考网页最下面前期准备1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋位置4.房屋基础知识网上选房1.楼盘搜索2.搜房超市3.看房团4.楼盘地图实地看房1.验看五证二书2.五个重要空间3.实地考察现场4.选择好的户型楼盘比较1.地段交通2.周边配套3.开发商实力4.户型要点认购1.买房认购2.定金订金3.定金处理4.签定认购书合同1.购房合同范本2.补充协议3.合同陷阱4.如何签定合同贷款1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款收房1.房屋验收2.房屋注意事项3.缴纳税费明细4.收房实例解析入住装修1.房屋隐蔽问题2.选装修公司3.建材城大全4.装修图片房产证1.业主办理房产证2.委托他人办理3.办理步骤4.不登记的弊端物业1.物业管理内容2.成立业主委员会3.签署物业合同4.更换物业

买新房什么性质的房子办理不里房产证怎么样才可以知道

4，哪些楼盘可能拿不到房产证

一、因为开发商原因拿不到房产证的几种情况1、开发商已无资质如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，2、遇到一房二用的黑心开发商有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。3、因为交房原因延迟商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记，从而导致不能拿到房产证二、因为购房者自身原因拿不到房产证的情况房产证拿不到，有的时候可能并不是开发商的原因，如果购房者有些事情还没有去办，可能也会影响房产证延迟到手。具体而言，比如房屋契税尚未缴纳、公共维修基金尚未交付、提交办理房产证的文件不合格，或者个别购房者购房入住后进行违章搭建而致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等，都有可能。这个的应对办法就需要购房人自己作出改变了。三、因为办理原因拿不到房产证的情况如果开发商和购房者都按规定走完所有程序，房产证还是拿不到，有可能是房产证办理部门拖延或者是代办产权的单位或人员，比如律师、代理公司等，可能存在违规操作。

5，哪些房子不能办房产证

依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第二十二条　有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：　　（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；　　（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；　　（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；　　（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；　　（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；　　（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；　　（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。也就是说，属于以上情况的房子不能办理房产证。

对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等

6，什么样的房子不能办理房产证

①利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的；②未经立项批准的项目；③未取得规划审批的项目；④没有销售许可证又无产权证的房屋；⑤未经验收或验收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦开发商未交纳相关税费的；⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

首先你购买的土地是否合法，若是当地国土资源局卖给你的，其土地使用权归你所有；其二，还要确认此土地是否是住宅用地，若是规划内的居民住宅用地，你就可以修建房屋。在农村，还要建房样式统一；在城市，除样式外，有些地段还有限低或限高要求。故，在不违背上述条件下，房建好后，到房产部门直接办房产手续即可。当然，房产部门，还要亲自派人查验、丈量、绘图、建立建房档案，然后登记、交税，发房产所有权证。