房产证的年限是根据什么，房屋产权年限是怎么规定的

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1，房屋产权年限是怎么规定的
2，国家规定商品房的房产证是多少年的
3，房产证是多少年
4，房产证的产权年限
5，房屋产权证上的年限是啥意思
6，房屋产权年限怎么算

1，房屋产权年限是怎么规定的

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权年限是怎么规定的

2，国家规定商品房的房产证是多少年的

房产证以土地使用年限为准

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅(住房）建筑权属年限为70年，商用房屋（商铺、公寓）建筑权属年限为40年。综合用地性质（公寓）的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

国家规定商品房的房产证是多少年的

3，房产证是多少年

根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定1、住宅用地70年2、商业，旅游，娱乐用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年4、工业用地50年。房产证上的土地年限是开发商从国家拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。

我来回答.房产证的期限在大部份城市中与土地证是一致的.即: 住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年. 但是这个年限不是自你取得产权证之日算起,而是按照开发商取得批复之日算起.假设开发商运作十年后方才销售楼盘,那你到手就得减掉十年了..在此我质疑一下我国的土地和产权的年限.有点想不大明白哦.

房产证是多少年

4，房产证的产权年限

不知道楼上说的80年怎么来的，大家都知道中国房产沸沸扬扬的“70年”之痒一说。目前我国现行的土地和房产使用期限都是70年（住宅）工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

想问我房屋面积在140平米，共23层。我的土地使用证大概有多少平米。希望专心人士回答谢谢

地是住宅最多70年商用40年房产证没有年限但建筑物使用年限最多是50年。

房产证上是无限期的。土地证上才体现使用年限，纯住宅70年，商住两用的50年如果是房产证和土地证两证合一的才会在房产证上体现使用年限

5，房屋产权证上的年限是啥意思

房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。

房屋产权证上的年限是土地的使用期限，因为购房人对土地只有使用权，所以规定了土地的使用期限，住宅为70年，到期后会自动续期。

房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。

是房屋建筑产权的归属年限。包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

6，房屋产权年限怎么算

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。　　二、房屋产权期限　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　(一)居住用地70年;　　(二)工业用地50年;　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;　　(四)商业、旅游、娱乐用地40年;　　(五)综合或者其他用地50年。　　《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。　　第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权包括国土使用权和房屋所有权，产权的使用年限一般只针对国土使用权而言，因为房子是业主自己的，而土地是国家的，业主只有使用权。重庆江北金科廊桥水岸是新开发不久的楼盘，而现行的规定的国土使用年限都是50年，但实际上，购房后已经没有50年了，年限从开发商缴纳了土地土地出让金时就开始了，然后是房屋的建设出售直到业主的入住，一般都要消耗两三年了。 重庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地50年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。但业主所购房屋产权应该不会有50年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。