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二手门面有什么费用,购买二手门面房 都要支付哪些费用跪求

来源:整理 时间:2024-03-11 20:48:27 编辑:装算网 手机版

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1,购买二手门面房 都要支付哪些费用跪求

其他费用也就是办理产权证的费用了。如果约定卖方不负责产权证费用的,你只需要办证的时候支付费用就行了。如果是近五六年的房子,记得问他要物业维修基金的票据,然后拿到房产管理局变一下名字就行了。

购买二手门面房 都要支付哪些费用跪求

2,购买二手商铺需要缴纳哪些税费

根据发票、契税票等后按如下计算:  1、测绘费2.04元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额3%,买方;  4、所得税差额20%,卖方;  5、交易费10/平方,买方;  6、工本费550元,买方(工本印花税5元);  7、其他营业税差额5.6%,卖方。

购买二手商铺需要缴纳哪些税费

3,门面转让费用包括哪些

原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。 转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌,专利技术以及技术力量,市场等等。有形资产是指一些硬件措施,包括厂房,设备等等。 转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。 原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。对原经营者的一些补偿,其他附加费用如带货转让的货款。

门面转让费用包括哪些

4,购买二手门市需要交纳哪些税费

契税、印花税【解释:】1,契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。 2.印花税,是税的一种,是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,具体有五类:合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
房权证5年内144平方以下2%契税1%个税所有的费用大概05%5年内5.5%营业税144平方以下4%契税
契税、印花税

5,购买一套二手门面房需要交哪些费用

实际上是跟房子一样多了一个增值税的,买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多,那就得打折扣,,,知道吧,,,。就不跟你说的那么清楚了。
二手商铺交易买家支付的税费  1、房地产交易手续费:3元/平方米。    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。  3、权证印花税:5元/本。  4、印花税:房屋产价的0.05%。  5、契税:交易价(或评估价)×3%。  卖家支付的税费  卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:  1、房地产交易手续费3元/平方米。  2、印花税:房屋产价的0.05%。  3、土地增值税:  a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。   b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。  4、个人所得税:  据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。   转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。  5、营业税及附加税:  a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。   b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。   c、税费为差额的5.56%  6、土地出让金:  商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;   商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;   办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。  7、土地出让金契税:  按本次征收土地出让金价款的3%征收。

6,我要买二手商铺要交哪些费用

二手商铺交易费用如下:  买方费用  ?契税=市场指导价×3%  ?印花税=申报价×0.05%  ?交易手续费=面积*10元  ?所有权登记费 550元  他项权证费105元  卖方费用:  ?印花税:申报价×0.05%  ?交易手续费=面积*10元  ?营业税=(市场价-原值)*5.55%  ?个人所得税=市场价×1.5%  ?土地增值税=市场价×5%(产权为个人)  ?土地增值税=(市场价一原值)×(30-60)%(产权为单位) 买之前要协商好费用由哪方出,有些城市买卖双方的费用都是由买方出的,这样成交价方面就可以往下压些。
根据房屋总价和面积来计算的.契税:3% 印花税:1% 营业税:5.6% 土地增值税:6% 个税:3% (或者差额的20%).
交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 ;7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担
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