缴纳契税为什么要开首套房证明，开首套房证明有什么好处

来源：整理时间：2024-03-29 04:02:14 编辑：装算网手机版

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1，开首套房证明有什么好处
2，开具首套房证明有什么用
3，办房产证为什么要开首套房证明
4，二手房交易为什么买卖双方都要开首套房证明呢
5，请问开契税票还要首次买房证明
6，交契税和大修基金为什么要开开具房源证明

1，开首套房证明有什么好处

首套房契税1个点，如果不是首套要交3个点，如果想要少交2个点的契税就必须要开证明

开首套房证明需要身份证、户口本和结婚证（未婚的要单身证明);

开首套房证明有什么好处

2，开具首套房证明有什么用

主要是买二手房，缴契税的时候用，如果是首套房会省很多税的少则几千，多则数万

购房及申请房贷时用，用以确认是否为首套住房，并在贷款时用以认定利率标准。

开具首套房证明有什么用

3，办房产证为什么要开首套房证明

必须的，由于是夫妻双方的共有财产，关键还要看你们当地的行政审批中心是怎样要求的。

如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买，契税征收全额契税，不看面积，一律百分之三到百分之四。

办房产证为什么要开首套房证明

4，二手房交易为什么买卖双方都要开首套房证明呢

因为买方首套房和二套房契税不一样的。而且卖方如果证过五年且是唯一住房的话个税就免了的

不足两年住房过户，需要交纳营业税5.55%1%个税，（满五唯一可以免除）缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。契税，买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%。

5，请问开契税票还要首次买房证明

你说的应该是交契税吧，1.这样跟你说，如果你是二套房或更多的情况下，或者房子面积大于144㎡的，就不用去开首套房证明了，因为契税肯定是3%的。2.如果你是首套房，而且购买面积小于144㎡的，那么你就要去开首套房证明，因为这样可以让你少交税，假如你的房小于90㎡，就交1%。假如你的房大于90㎡小于144㎡，就交1.5%。如果你不开首套房证明，那么不管你的房子面积多大，统一要交3%。

我听说是要滞纳金，这麽多年了，估计滞纳金比契税还要多

6，交契税和大修基金为什么要开开具房源证明

开具房源证明是为了核实是否首套房而收取契税；　　　契税：　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

你好！合同和发票如有疑问，请追问。