商品房属于什么房屋性质，商品房房产证是什么性质

本文目录一览

1，商品房房产证是什么性质
2，购买的商品房属于自有产权住房吗
3，请问商品房属于不动产吗
4，商品房住宅性质如何界定
5，商品房是否属于城镇房屋
6，商品房和住宅房的区别是什么

1，商品房房产证是什么性质

你好! 商品房是国家把土地以出让的方式卖给开发企业,开发企业在土地上建造的房屋一般商品房都是个人所有的有的房子有两个本土地证和房产证两个不能一起办理先办理房产证再过土地证

商品房房产证是什么性质

2，购买的商品房属于自有产权住房吗

这个要看购买的住房的性质，如果是住宅或者居住用房是自有产权住房，公寓虽然也是有独立产权，但是不属于住房。

70年过后,按每平米15.6元缴纳土地出让金后，继续享有70年。如果该地70年后被政府征用（没有没收的情况），会给予居民补偿。所有房产都有年限，商住40-50年，民宅70年。

购买的商品房属于自有产权住房吗

3，请问商品房属于不动产吗

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依次定义，商品房当然属于不动产。

不动产是指不能移动或者移动后损失其价值的物你说房子算不算不动产

商品房属于不动产在买到商品房时都有发票上面就是写着不动产发票

请问商品房属于不动产吗

4，商品房住宅性质如何界定

土地用途性质与房屋性质是有区别的。在“居住用地”上建部分商铺也是常见的惯例，只要不违反规划指标，是法律上允许的。甚至，你还不知道呢，批出一幅上万平米的土地，规划还会要求开发商在此建医院、中小学、公共厕所、副食品商店（过去的称呼）、修城市马路呢！这叫做“居住小区的公建配套设施”，必须与住宅同时竣工交付的。至于房屋性质，当然就因规划用途的不同而不同。有些房屋建成后是要无偿奉送给地方政府的。这些规定规范都在土地使用权出让合同里讲明的。

5，商品房是否属于城镇房屋

商品房住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。但问题是实际操作中，很多商品房住宅下层却是商铺。也就是说一栋楼一半是商业用房，一半是住宅，这样房产性质该怎么界定，法律法规上有没有依据。

租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

6，商品房和住宅房的区别是什么

商住房与纯住宅的区别主要体现在四个方面：使用年限的不同；办理入户手续的不同；水电费用的缴纳问题不同；居住环境不同。商住房是指那些即可以用做店面，又可以用来居住，或部分楼层作为店面，部分楼层作为住房，但产权为同一人的住房。商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。3、产权到期后的延续问题《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。4、生活费用就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。5、落户问题根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。对于家里有小孩，想落户上学的家庭来说，选择商住房就得不偿失了。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。而商品住宅是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。