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等额本息和等额本金哪个划算,等额本息和等额本金哪个更划算

来源:整理 时间:2024-04-21 04:56:29 编辑:五合装修 手机版

1,等额本息和等额本金哪个更划算

等额本金比较划算,因为它是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。望采纳~~
各有好处和缺点,你要根据自己的情况定。 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,但是总体利息要多拿一些。 等额本金还款:每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。 您买的房如果是首套房,利率享受85折,贷款51万,30年还清,那么: 等额本息还款:月还款2753.4(元),总还款991222.54元,总还利息481222.54元。 等额本金还款:首月还款3562.92(元),以后每月递减约5元,总还款897398.13元,总还利息387398.13元。 拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福!

等额本息和等额本金哪个更划算

2,等额本息和等额本金哪个好

等额本金和等额本息各有优点,哪个好还得根据个人的实际情况来做出判断。等额本金的前期还款压力较大,适合资金比较充足不愿意支付更多利息的用户。而等额本息则适合还款能力较弱,资金没那么充足的用户。等额本金和等额本息各有优点,哪个好还得根据个人的实际情况来做出判断。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。

等额本息和等额本金哪个好

3,房贷等额本息和等额本金哪个划算

两者各有优劣。等额本息每月还款额相等,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,第一个月的还款额最多 ,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
各有好处和缺点,你要根据自己的情况定。 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,但是总体利息要多拿一些。 等额本金还款:每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。 您买的房如果是首套房,利率享受85折,贷款51万,30年还清,那么: 等额本息还款:月还款2753.4(元),总还款991222.54元,总还利息481222.54元。 等额本金还款:首月还款3562.92(元),以后每月递减约5元,总还款897398.13元,总还利息387398.13元。 拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福!

房贷等额本息和等额本金哪个划算

4,等额本息和等额本金哪个划算

我刚刚买房贷款,选择了等额本息, 首付20%,30年。等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减。其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
各有好处和缺点,你要根据自己的情况定。 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,但是总体利息要多拿一些。 等额本金还款:每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。 您买的房如果是首套房,利率享受85折,贷款51万,30年还清,那么: 等额本息还款:月还款2753.4(元),总还款991222.54元,总还利息481222.54元。 等额本金还款:首月还款3562.92(元),以后每月递减约5元,总还款897398.13元,总还利息387398.13元。 拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福!
等额本金与等额本息定义??等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。??等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。??等额本金与等额本息区别??等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。??等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比"利滚利"还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。??等额本息和等额本金哪个划算??考虑货币的时间价值:等额本金方式意味着更高的"首付款"——前期还款额高,早期负担重;等额本息则有更高的财务杠杆,用更少的钱翘起了更大规模的资产;且大部分人会考虑通货膨胀、货币贬值等因素的影响;??考虑是否出售、置换房产:如果房产打算短期(在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内)持有,变现后往往等额本息还款法的收益率更高;??考虑开始还款时的年纪:如果你40岁,今后的十几年间,随着年龄增长收入会进入下行区间(还款能力由强变弱),等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁到40岁之前,随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;适合选择等额本息。??考虑是否提前还款:如果提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算。
如果年龄不是很大(>40)实际上选择较短年限的等额本息比较好。除非今后收入有可能减少或支出有可能增加。具体案例可参见我的资料中有博客链接。具体到提前还款,个人认为等额本息更适合。
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