如果规划中未设置小区，后来设置了停车位，且设置在小区共有的场地或道路上，其所有权应由业主共有，即使开发商或物业服务企业有这些小区小区停车位所有权要根据具体情况判断:1,《民法典产权编》中小区停车位既有建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖附赠或出租的方式约定,在小区停车位的地面上属于所有人。
在中国，物权法已经废除，并入民法典。《民法典产权编》中小区 停车位既有建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖附赠或出租的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。在建筑区划内，规划用于停放汽车的停车库应首先满足业主的需求。以下规定:根据法律规定，根据《中华人民共和国民法》(“中国”)第275条在建筑区划内规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权，应通过赠送或出租的方式由双方约定。
小区里面所有的地面和绿化都归业主所有。如果停车位属于无建筑物的地面停车位，则该地面停车位的权属应根据土地使用权的权属确定。业主购房后，小区建设范围内的土地使用权归全体业主所有。在小区 停车位的地面上属于所有人。所谓地面停车位是指直接设置在地面小区上的停车设施，以划线、分划的方式，占用业主所有的道路或者其他场地的停车位供停放汽车，归业主所有。
地上停车位和地下停车位在法律概念上是不同的，因为地下小区的一部分是业主自己买的，所以可以说车位归自己所有，但是地上。小区 停车位的地面归集体业主所有，但一般由物业管理公司管理。物业管理公司需要对小区范围内的部分公共区域进行日常管理、清洁和维护，还需要满足业主提出的一些合理要求。和停车位如有收费，收费也将用于小区的日常管理和维护。
3、 小区临时 停车位的规定在建筑区划内，规划的停放汽车的停车库首先要满足业主的需求。在建筑区划内，规划停车库的权属由双方通过赠送或出租的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。如果规划中未设置小区，后来设置了停车位，且设置在小区共有的场地或道路上，其所有权应由业主共有，即使开发商或物业服务企业有这些小区
4、 小区 停车位归谁所有小区停车位所有权要根据具体情况判断:1。应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为准。属于规划红线的，属于小区 2。如果在规划红线之外，属于市政府。谁在乎公众号停车位是否被占用？1如果业主发现小区内公共停车位被占用，业主可以直接向小区的物业反映，物业工作人员会解决问题。2如果是在公司或者学校，那就找吧。比如门卫或保安3在市内发现非法占道停车位车主可以找到城管的移动执法车，或者打电话给城管，或者打电话给交管122。车主也可以报警110，简单快捷，警察会直接处理。
5、 小区 停车位规定所谓地面停车位是指直接设置在地面上的停车设施小区，采用划线、分割的方式进行标示，一般需要政府颁发建设工程规划许可证。根据我国现实情况，地面-0的使用人应向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供托管服务的物业公司交纳托管费，因此，无论是开发商还是物业管理公司都无权擅自在地面上设置小区，而只有在取得业主大会的许可并与业主委员会签订协议后，才能设置和经营地面停车位。
