杭州楼市最新动态，现在杭州房地产行情怎么样

本文目录一览

1，现在杭州房地产行情怎么样
2，杭州楼市新政
3，谁能知道杭州近段时间的房产行情
4，杭州房产新政内容是什么
5，杭州房价会涨还是跌
6，杭州非本市户籍交社保满4年可购1套房
7，请问杭州现在的房价是多少
8，杭州房价进入下行窗口期
9，29条让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成

1，现在杭州房地产行情怎么样

冷热不均，很多先知先觉的地方已经在降价抛售了，后知后觉的地方还在疯狂抢购。半年左右，谁对谁错会有个结果的。

现在杭州房地产行情怎么样

2，杭州楼市新政

杭州楼市新政：外地户口缴纳社保或个税即可购房。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对外发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，根据通知，外地户口缴纳一个月社保或者个税即可在杭州市购买二套房，而本地户口则无需社保或个税即可购买二套房。此次新政策还将限购区域调整为上城区、拱墅区、西湖区和滨江区，取消了之前的余杭区和萧山区。此外，杭州市首套房最低首付比例也下调至不低于25%。这一政策调整将促进杭州房地产市场更加平稳健康发展，也将有助于提高二手房市场的活跃度。新手买房注意事项1、确定预算和购房需求：在购买房产之前，首先需要明确自己的预算和购房需求。预算包括首付、贷款、装修等费用，购房需求则包括房屋的位置、面积、户型、楼层等。只有明确了这些，才能更好地选择适合自己的房源。2、了解房地产市场：在购买房产之前，需要对当地的房地产市场有一定的了解。这包括房价、楼盘、政策等方面的信息。可以通过咨询房产中介、查阅相关网站等方式获取信息。3、选择合适的房源：在选择房源时，需要根据自己的需求和预算进行筛选。同时，还要考虑房屋的质量、产权归属等问题，确保购买的房产合法、安全、舒适。

杭州楼市新政

3，谁能知道杭州近段时间的房产行情

关于房价涨里面有很多因素的``不单单是经济景气好这么简单`其实在这样高房价的市场后面有很多的幕后操作的人`很多人炒房`(没事多看看网站的新闻`)不过前两天`听新闻说杭州出台了新的房屋法律啊`就是买房子要向政府交55%的房价钱`来抵制从中炒房获利的人``我总体觉得房价全国都不可能这样在涨下去了`在涨下去的话真的要出现经济危机`我觉得房价要么会在几能内跌下来`要不就还是涨而导致经济危机的出现`只到哪天中国人大部分能用自己上班赚来的工资能买的起房子那么也就正常了`现在的中国经济有点不正常``(仅供参考)

猪，你厉害！

谁能知道杭州近段时间的房产行情

4，杭州房产新政内容是什么

杭州市发布楼市新政，针对高层次人才优先购房的，打上了5年内不得上市交易的“补丁”；另外，还规定一户家庭只能同时摇一家楼盘，从而避免资金实力雄厚的投资客挤占普通买房人的购房机会。根据杭州相关部门的解读文件，假设小明一家于今年8月2日报名登记购买某小区的商品房，该小区于8月1日至8月3日办理购房意向登记，8月5日公示购房意向登记结果。如果意向登记的人数超过房源数，房企于8月7日组织了公证摇号，并于当天公示摇号结果，那么，小明一家在8月2日-8月7日期间不得参加其他楼盘的登记；如果该楼盘无需摇号销售，则小明一家在8月2日-8月5日期间不得参加其他楼盘的登记。扩展资料：杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、限购政策、无房家庭认定等作了进一步规定。《通知》要求，加强住房贷款审慎管理，严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入，严格审查购房首付资金来源。《通知》明确，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在限购范围内购买新建商品住房和二手住房。根据杭州原有的限购政策，父母投靠子女落户且户口在杭州主城区，落户后就可以购房，而户口在郊区的需要2年等待期。调整后，无论户口是落在主城区还是郊区，都必须满足3年的等待期。参考资料来源：人民网-人民楼视丨杭州发布限购新政给前期政策“打补丁”参考资料来源：人民网-杭州发布楼市新政一户家庭只能同时摇1个楼盘

5，杭州房价会涨还是跌

说不好哦，一手反正是一直在加大打折力度，但是二手房目前价格还是比较平稳的，视具体情况，略有波动，小范围还在涨。

根据现在新闻报道的热销状况，可能会涨一些，但是国家政策是不让过份炒作，就涨不了多少。

郊区的一手房会跌，但提醒你，在市中心的二手房不要奢望会跌太多，。市中心的房子永远是最保值的，特别是西湖边的房子。宝石新村胜利新村还有金祝。价格不要以为会跌多少

还要说得是，市中心的房子自从去年限购后，现在有些二手房有回暖的征兆了，局部开始上涨

我觉得应该是平稳上升的。

现在的价格基本上稳中有升，200方左右的价格还有下降的趋势

最近二手房房价一直比较稳定。一手房略有降价

6，杭州非本市户籍交社保满4年可购1套房

是的，8月5日，浙江省杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。《通知》进一步完善新建商品住房销售管理：一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。以上内容参考每日经济－杭州楼市新政来了！非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房（附政策解读）

7，请问杭州现在的房价是多少

要看地段的市区在1万多，郊区78千左右

7000-10000

平均房价在7000-10000左右杭州市统计局获悉，据该局抽样调查，4月杭州房价继续上涨，跟上月相比上涨1.0%；跟上年同期相比上涨3.4%。1月—4月累计上涨2.6%。近期杭州楼市新楼盘纷纷推出，销售形势普遍看好，部分楼盘对销售价格进行了上调或折扣幅度减少，导致4月商品房价格呈上升态势。来自统计局的消息，4月商品房价格跟上月相比上涨0.8%；跟上年同期相比上涨2.9%。其中，住宅价格上涨3.6%；非住宅类价格上涨0.4%。在住宅类价格中，高档住宅价格涨幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅价格同比上涨3.4%，其中，多层住宅、高层住宅和其他住宅同比价格分别上涨0.5%、3.7%和10.6%。高档住宅同比价格上涨6.6%，比普通住宅价格涨幅高3.2个百分点。而其他用房(车库、储藏室等)价格涨幅居非住宅类价格涨幅首位。4月非住宅类价格同比上涨0.4%；其中其他用房价格上涨3.4%；办公楼价格上涨0.4%；商业娱乐用房价格与上年同期持平。另外，二手房价格涨幅创今年以来新高。4月杭州市二手房价格同比上涨4.5%，为今年以来最高涨幅，超过商品房1.6个百分点。其中住宅类价格同比上涨5.1%；非住宅类价格同比上涨1.5%。

8，杭州房价进入下行窗口期

在持续的调控政策作用下，近日杭州楼市两楼盘出现“深度降价”，降幅达30%以上，成交均价、降幅均创2008年以来的新低。分析人士认为，杭州两楼盘降价不是孤立的个案，而是整个楼市走势的体现。 9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利·湾天地推出的酒店式公寓项目，楼盘起价7280元/平方米，均价8900元/平方米，直降4000元。8900元/平方米的均价让下沙楼市价格直接“破万”——跌破万元大关，这一区域楼价上次“破万”——涨过万元是在2008年1月。几乎就在同一时间，保利·湾天地的邻居楼盘世茂首府也传出开盘降价消息。 “杭州楼市下跌已不是趋势，而是事实了。”住房网首席评论员丁建刚说。6月份的德信·中外公寓的开盘价即是一年半前的价格，桥西板块、临平老城的楼盘价格都出现了大幅下降，一些新开楼盘的价格下跌非常明显。 “此次降价幅度确实很大，降价背后显示楼市博弈的天平开始倾向消费者。”快房网首席评论员程伟明说。杭州当地的透明售房网数据显示，9月5日，杭州主城区库存为34052套，超过8月13日的33526套，再创历史最高纪录。就在保利·湾天地之前，杭州多个楼盘降价开盘，然而购房者却不为所动。8月6日低价开盘的丽晶湾到目前为止，销售率只有39.2%。零零碎碎的降价已经不能“打动”购房者了。讨论已久的楼市拐点真的来临？中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东称，此次保利·湾天地和世茂首府降价具有标杆意义，是整个房地产行业在调控作用下进入新阶段的标志。年初限购、限贷以来，房地产行业经历了成交量萎缩——杭州房价微升、平稳、隐形降价三个阶段，现在进入了直接降价、大幅降价、“以价换量”的新阶段。不过，杭州房价进入下行阶段，并不意味着调控目标已经达成。住房网首席评论员丁建刚提到，“这些供应量大的郊区板块的大幅降价如果被市场认可，其再降价的可能性就很小了。”加之中心城区楼市降价的阻碍因素和房产的消费投资双重属性，楼市价格下跌的趋势仍存在变数。

9，29条让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成

"29条"让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成据《青年时报》报道进入元月下半旬，杭州的二手房市场交易越来越活跃。据华邦地产统计，仅1月11日至1月17日一周，市场成交达到299套，相比前一周217套增加了82套，增幅达37.79%。1月18日—1月23日(仅六天)共成交279套。多家中介公司都表示，“29条”新政中的购房入户政策是促成交易重要的“催化剂”，而几个重点学区的学区房更是“功不可没”。 29条”新政中明确，在杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域，按要求购买规定价位的房子，就可以享受购房入户政策，购房入户的新杭州人可以享受到杭州市普通居民同等的待遇，如上学、就业、社保、医疗等。 “很明显，目前为了入户而购房的人群当中，最看重的就是可以享受上学这个待遇。”某业内人士分析。购房入户政策一经延续，原本打算持币观望的客户再次进入市场，许多购房者更是把学区房作为可以落户的首选。据悉，最近成交的百余套二手房源中，八成想购房入户的买家最终都集中下单在“名学区”附近。据华邦地产数据统计，从1月1日至今，仅西湖区内的几块学区如文三街小学、文一路小学、保俶塔实验学校的学区房，共成交27套房源。 “我爱我家”经纪人小翁告诉记者，大部分来咨询的客户目的性都很明确：要落户，要学区房。“而且客户对于买房之后如何落户等相关问题都问得比较仔细。” 目前，杭州最热的学区房主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷一小、文三街小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小等学区。尽管国有民办学校改制还未明确划分新的学区，但是在新政刺激之下，即便二手房整体量升价跌，学区房的价格却是依然坚挺。“普通房源的价格已经松动了，房东明显有几万元的还价余地，而学区房的价格却纹丝不动。”华邦地产市场部江经理表示。 “就拿采荷小区来说，就因为它是采荷一小的学区房，普遍房源单价都在20000元/平方米上下，而近在咫尺的景芳小区的价格就只能在17000元/平方米徘徊。”据透露，景芳小区目前还有500—600元/平方米的还价余地。卖鱼桥学区房仓基新村目前的二手房在售均价为17000—20000元/平方米之间。“因为紧靠学区，所以挂价超过20000元/平方米的都有。”我爱我家湖墅店经纪人坦言。而与仓基新村相连的贾家弄，因为不是学区房，所以目前挂价只有16000元/平方米，不远处同样不是卖鱼桥学区的三宝新村基本挂价也保持在16000元/平方米上下。