成立业主委员会的条件业主可以成立业主大会，选举业主委员会。这是业主委员会成立条件最基本的部分，业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定，3、因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行二、业主委员会成立及程序1、提出申请2、成立筹备小组3、筹备小组开展筹备工作法律依据：《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
1、成立业主委员会需要什么条件并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案。业主委员会的成立，并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案即可(在房地产管理部门填写备案表，一式三份)。也就是说，即使物业公司不配合，业主们只需在“内部”完成有关程序，再到政府部门备案，即可获得法定地位。一、谁有权解散业委会1、业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。
3、因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行二、业主委员会成立及程序1、提出申请2、成立筹备小组3、筹备小组开展筹备工作法律依据：《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、成立业主委员会的条件业主可以成立业主大会，选举业主委员会。一般而言，首次成立业主委员会，只要符合下列任何条件，就可以选举产生业主委员会：1、出售和交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50％以上。这是业主委员会成立条件最基本的部分。2、第一批物业交付满2年，入住率超过30％的。三、首批物业费支付3年以上的。事实上，不排除开发商资债危机，在开发完第一批项目后，无法开发其他批次，但暂时无法完成重组。
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
