On广州购房条件为:广州户籍居民在市区结婚的可直接购买两套，市区单身或未婚者一般限购一套,总之采光不好房子别买,建议买南房有窗北房有窗的那种房子，跟户型有关,7广州买房需要注意的重要因素,法律分析:1根据广州最新公布的购房条件，如果您是当地居民，在购买房子时需要受当地限购政策影响，只能购买两套房子。
On 广州购房条件为:广州户籍居民在市区结婚的可直接购买两套，市区单身或未婚者一般限购一套。非广州登记的居民，通常市区限购一套，增城从化限购一套。但要求配偶一方连续五年有税单，受理通知到达要约人时生效。承诺通知到达要约人时生效。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求作出承诺时生效。采用数据电文形式订立合同的，本法第十六条第二款的规定适用于承诺到达时间。
法律分析:1根据广州最新公布的购房条件，如果您是当地居民，在购买房子时需要受当地限购政策影响，只能购买两套房子。如果是已婚家庭，在限购区域只能买两套。单身或离异，只能买一套，不需要提供社保或个税。但是外地人买房会有更多的条件，需要提供缴纳社保和个税的证明材料。时间需要达到5年，不能有断交的问题。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定。第十五条转让土地使用权，应当签订书面转让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同的约定缴纳土地使用权出让金。不按租赁合同规定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可要求违约赔偿。
3、 广州买 房子要注意什么?7 广州买房需要注意的重要因素。？1照明很重要。这与容积率等因素有关。有的开发商想多卖钱，就把楼盖得很紧，用政府给的容积率。不要奇怪一些普通的低端小区甚至有别墅，只是为了满足容积率的需求，开发商买单了。那么买房的时候要注意楼层，前面建筑的高度，建筑的朝向？总之采光不好房子别买。暗卫不能要，朝北房子不能要，因为阳光不能进来，容易发霉滋生细菌。
南方沿河而建的建筑很多，要特别注意采光。2单位要多考虑，有些公寓真的很差，住了才知道。他们浪费太多，能充分利用的面积太小，采光不足，运动不分隔，卧室没有私密感，厨房太小，房子不规则，家具都是问题，还有一个最致命的问题。一梯两户基本没有这个麻烦，四户以上一梯不通风就麻烦了，基本上夏天在家都会又闷又热。建议买南房有窗北房有窗的那种房子，跟户型有关。
