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二手房满二是什么意思？房龄不同二手房满两年是指自购房并缴纳契税之日起已满两年，满五年是指自房地产权证签发之日或契税票证签发之日起已满五年或五年以上。2.不同的房子两年和五年的增值税及附加是一样的。普通住宅免征，非普通住宅差额5.6%。二手房两年和五年的差额是个税。有两年的可以免增值税，但是个人所得税是免不了的。
2.不同的房子两年和五年的增值税及附加是一样的。普通住宅免征，非普通住宅差额5.6%。二手房两年和五年的差额是个税。有两年的可以免增值税，但是个人所得税是免不了的。希望我的回答能帮到你！祝你生活幸福。请给我点个赞！根据济南市 二手房房屋买卖的规定，二手房房产证两年和五年时缴纳的税费有些情况是不一样的，具体规定如下:1房产日期不满两年的，房产过户时需要缴纳5%的增值税和0.6%的附加税。
2、2015济南最新 二手房交易税费详解买卖需看清对于很多第一次交易的房主二手房，交易税费和需要的材料都不是很清楚。搜房济南二手房为广大网友详细介绍交易税费二手房。二手房交易可分为买卖、转让、赠与、转移、继承、财产分析四类。1.交易税费。营业税税率5.6%卖方按照2015年3月30日房地产新政策缴纳。对出售和购买不足2年的非普通住房，出售和购买超过2年的非普通住房，或者出售和购买不足2年的普通住房，按照两次交易的差额全额征收营业税，对出售和购买超过2年的普通住房，免征营业税。
3、济南买 二手房,可以使用异地公积金贷款吗?二手房可以贷款，和买新房一样。异地有足够多的房子能不能用公积金贷款，要看户籍在哪里。一般异地买房不能用公积金贷款。按照济南目前的政策，外地户口是指济南市外地户口，山东省公积金暂时不能在济南使用。按照济南目前的政策，公积金的使用是这样的:济南市户口在济南的外地公积金可以正常使用，户口在山东省的外地公积金可以正常使用，但是主借款人是济南市公积金，共同借款人是山东省外的公积金，可以正常使用。
4、 济南市 二手房交易个人所得税税率是多少二手房如果交易税契税符合三个条件，即住宅小区容积率在1.0以上，单幢建筑建筑面积小于140平方米，且建筑面积在120平方米的基础上上涨16.7，实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍的，视同普通住房，1.5%的契税否则，按3%。买卖双方各支付房款的0.05%作为印花税。营业税两年内购买的房屋要缴纳的营业税为:成交价的5%。两年后，普通住宅不再征收营业税，高端住宅征收买卖差价5%的营业税。
5、 济南市 二手房交易流程第一步:通过济南市网上房地产操作系统，买卖双方签订济南市存量房买卖协议。第二步:买卖双方与托管机构签订三方济南市存量房交易资金托管协议，第三步:买受人按约定日期将首付款存入托管机构在托管银行开立的存量房客户交易结算资金专用账户，托管银行出具统一格式济南市托管收款凭证支付首付款。第四步:买受人凭首付款济南市存量房交易资金托管收款凭证及贷款银行要求的其他贷款资料向银行申请贷款。
