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共有房屋的权属变更登记,可以由相关共有人申请,但因共有人的共有性质或者共有份额而申请变更房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后,申请房屋所有权转移登记: (一)买卖;(2)互通立交;(3)捐赠;(四)继承和遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权转移的;(六)以住房投资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权转移的;(八)法律法规规定的其他情形。
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