二手房首付，昆明买二手房子有零首付吗

本文目录一览

1，昆明买二手房子有零首付吗
2，二手房首付几成
3，外地户口想在昆明买二手房首付多少是首次买房想要一百二三十平
4，二手房首付怎么算
5，昆明首套房而且房子是二手房首付比例是多少
6，首次购房二手房首付比例是多少
7，二手房首付比例是多少

1，昆明买二手房子有零首付吗

没有吧，都要要全额付款。

不能零首付，因为银行给你办贷款时，要看你的首付证明，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。

昆明买二手房子有零首付吗

2，二手房首付几成

法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2021生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二手房首付几成

3，外地户口想在昆明买二手房首付多少是首次买房想要一百二三十平

如果你能提供在交纳昆明的一年以上的社保证明和纳税证明的，按照首套房买房，首付是房价的30%。如果你不能提供在交纳昆明的一年以上的社保证明或者纳税证明是不能贷款的，只能全款购买了。

外地户口想在昆明买二手房首付多少是首次买房想要一百二三十平

4，二手房首付怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】很多人为了缩短入住时间，往往会选择购置二手房，提前居住进去。在价格上，也会比毛坯房更加实惠，由于一套房子需要几十万，往往会贷款，购房者只需先交纳首付款。那二手房首付怎么算呢?接着就一起来看看吧! 二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例，银行评估价一般是72万，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为50.4万，从而得出二手房首付为39.6万。其中如果买家选择有商业贷款方式，购置的是首套房屋的话，首付款往往不低于房屋评估价的四分之一，也就意味着贷款金额最高可到评估价的四分之三。若是名下第二套或是多套房产，首付款和贷款金额应各占房屋评估价的一半。若是采用职工公积金贷款，购置的首套房屋的话，首付款不能低于房屋评估价的五分之一，那么贷款金额最高可到评估价的五分之四。如果是第二套房屋，首付款至少需要支付房屋评估价的五分之二，那就意味着贷款金额最高到评估价的五分之三。如果名下已有两套房屋，需要再购置房屋的话，是不能使用公积金贷款的。由此可见，首付款和银行出具的房屋评估价有着很大的关联性，如果给出的评估价越高，则房屋贷款金额越高，那么首付款越低，对买家更有利。如果房屋买卖是通过中介来完成的，在房屋首付款上，还需要算入中介费用。希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

5，昆明首套房而且房子是二手房首付比例是多少

对应二手房和新房没有区别。首付是30%

小伙子，不要说大话哈！

一般就是30% 但也可以靠关系帮你首付20% 给分！

去年已经提高到30%

6，首次购房二手房首付比例是多少

首付是以银行评估的房屋价值，在打70%的折扣，也就是说首付在30%，当然银行评估房屋价值越高，钱就可以贷款越多，那首付就会越低。利息以目前厦门的银行政策看，大部分银行还是可以以基准算，不过有一些银行还可以有折扣的，就看您怎么操作的。贷款年限一般是房屋使用年限不超过20年以上都是可以贷得到款，可以贷20年。

30%

评估值的30%

二手房（且是首套房）各家银行都是执行50%的首付。

50%可以到邮局去了解下。现在邮局到处找人贷款，前提是你有足够的条件

7，二手房首付比例是多少

二手房首付比例多少？1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。