公寓投资,2023年买公寓投资

带租公寓投资值得投资吗?请问是公寓有投资价值?但公寓投资到底值不值？公寓投资到底值不值您好！一、公寓投资存在哪些优势和缺点？可选择投资公寓，它具有以下优势1、投资门槛低“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。

公寓好，理由如下：1、投资门槛低，对于普通人来说，尤其是白领、工薪阶层，投资两个字，总让人觉得十分遥远。感觉只有自己具备了一定经济实力后，才能进行投资。大部分的白领、工薪阶层，选择任由自己的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。

3、政策力度好，因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，不受限购限贷政策影响。国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来将会涌现出更多初创企业，而全能型公寓便会成为部分中小型公司的首选。4、产品功能全，全能型公寓集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。既可以有家庭式的居住布局，又可以满足到写字办。扩展资料：住宅投资的缺点：1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。

可选择投资公寓，它具有以下优势1、投资门槛低“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回可期。2、收益稳定公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。

因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。4、产品功能全公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省很大一笔费用。

投资公寓的利主要是：1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。3、在政策方面，在广州购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套南沙万达广场买的时候是40万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率（月租金*12）/购买房屋总价（200*12）/40万6%。

您好！如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监Frank对公寓投资的相关问题给出了解释。一、公寓投资存在哪些优势和缺点？

投资公寓的好处还是很多的，毕竟公寓现在得到了很多年轻人的喜爱，作为一种过渡性比较强的房屋，无论是生活配套还是交通条件都是比较完善的，现在的各大城市都已经推出了限购的政策，也就是说在购买普通住房的时候，需要满足一定的条件，才具备有购房的资格，使得一些刚刚毕业不久或者是刚刚工作的年轻人，不在城市里具备有购房的，这个又不想要租房的话，就可以用来购买公寓。

酒店式公寓从本质上来说是公寓，主要的价值为“家居”，但是它还融合着休闲会所、酒店式管理和写字楼等功能，集专业酒店服务和私人公寓隐密性于一身，所以其还有“投资”的价值。今天我们就着重来关注一下酒店式公寓投资价值在哪里?主要看看酒店式公寓有哪些具体的优势，感兴趣的朋友可以一起来了解一下。1、没有装修的烦恼一般来说，购买的酒店式公寓都是已经装修过的，购房者只要带上自己的行李就能入住，少了不少的麻烦事。

公寓房还是很值得投资的，但是公寓的投资一定要计算投资产出比例，这是必不可少的;选择好的房源，包括户型，光纤，朝阳性质，都会直接影响到它的再次出手的价值，往往价值的体现，就在居住的使用过程当中，增值也会有更多的可能!还有就是交通价值是公寓的一个参考因素和标准，如果公共停车位不足的公寓，就需要慎重的考虑一下是否有其他值得投资的条件了。