产调也就是产权调查，之后就可以拿到产权登记簿了。也就是可以知道物业的业主、具体面积、地址等基本信息。除了可以查询房主是谁，有多少人(自建，一手购买，赠与，继承所得)，还可以知道房子是否有银行贷款，法院查封等等。房产产调与审核档案的区别:1。可以查询的内容不一样:产调也就是产权调查，之后可以拿到不动产登记簿。
除了可以查询房主是谁，有多少人(自建、二手购买、赠与、继承所得)，还可以了解房子是否有银行贷款、法院查封等情况。2.不同定义:产调不动产，又称产调，即物权调查权。更多的是指产权调查，只要已经在房产局备案的房子都可以拔产调。查档案就是查有多少房产是夫妻或者未婚个人所有。需要身份证，户口本，婚姻关系证明。3.重要性不同:房产交易审核文件可以为房产交易服务提供保障。
7、 产调什么意思产调指的是产权调查，只要是已经在房产局备案的房子都可以拉出来产调。产权调查对交易房屋的相关情况(包括抵押、查封、出租等信息)进行全面调查，确保交易安全。我国不动产的权属实行登记，包括权利人、抵押、查封、异议，都会在不动产交易中心进行登记。利害关系人想了解某个单位的信息，可以去当地交易中心拉一份产权信息。
根据《中华人民共和国物权法》第十二条，登记机构应当履行下列职责:1 .检查申请人提供的权属证明等必要材料；2.询问申请人有关登记事项；3、如实、及时登记相关事项；4.法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产相关资料需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
8、办理房产的 产调证需要什么材料?第一步:五证审核考察开发商资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。第二步:办理转移登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。第三步:办理过户手续。1.带上身份证、户口本、印章等。2.交手续费，契税，印花税。3.买卖双方因故不能办理的，可以出具委托书委托代理人代为办理。第四步:报名申请1。买方应持有房地产交易所出具的房地产销售契约。
2.所需文件资料:出卖人拥有的整栋楼的产权证明、商品房买卖合同、商品房销售存根联复印件、身份证复印件、产权转移登记表、墙界表、面积计算表。第五步:取得房屋所有权证后，购房者经房产管理部门审核后，即可取得房屋所有权证。当然，每个地区都不一样。具体可以拨打当地房地产交易中心电话，或者网上查询需要的具体材料。
9、打印不动产 证明需要本人去吗要亲自去，委托别人也麻烦。你可以亲自去，也可以委托别人办理。如果我去，需要带身份证原件；委托他人代为办理的，除提供本人身份证复印件外，还需要受托人身份证原件和失主委托书。由于各地房管部门的规定可能有所不同，建议详细咨询当地房地产管理局。无房证明:分为无房减税证明、无房贷款证明。购房者需要提供无房向银行贷款买房证明。
限购背景下外地人无房需出具证明证明。证明材料及流程:根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的相关规定，可携带本人身份证原件，在工作日前往档案馆查询，如本人不能前来，可委托他人携带受托人和委托人身份证原件及授权委托书(应写明查询事项)进行查询。开房时证明，需要携带身份证、户口本和结婚证证明(提供结婚证的，夫妻双方必须到场。
