商品房买卖合同解释，房屋买卖合同是什么

本文目录一览

1，房屋买卖合同是什么
2，商品房买卖合同解释
3，什么是商品房买卖合同
4，商品房购房合同说明
5，商品房购销合同是什么

1，房屋买卖合同是什么

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是什么

2，商品房买卖合同解释

《商品房买卖合同司法解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

我不明白为什么要先注销再签，那就相当于撤案再重新备案，很麻烦的，没有什么合同升级这一说法，房产局的合同都是统一的，我估计最大的可能性是开发商换了，所以需要重新签合同。这样做很不保险，建议问明白弄清楚再重新签！

商品房买卖合同解释

3，什么是商品房买卖合同

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

什么是商品房买卖合同

4，商品房购房合同说明

1、本商品房购房合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本商品房购房合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现商品房购房合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本商品房购房合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订商品房购房合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

5，商品房购销合同是什么

商品房购销合同是什么？商品房购销合同销方（甲方）合同编号：签订地点：购方（乙方）签订地点：年月日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。 2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。 1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。 4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。 5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。 6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。销方（甲方）（章）购方（乙方）（章）单位地址单位地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行帐号帐号鉴证意见：鉴证机关（章）经办人：有效期限：年月日至年月日监制部门：印制单位：