抵账房想卖,什么叫抵账房?抵账房走售楼处手续,抵账房走售楼处手续,抵账房怎么购买才安全抵账房购买注意看：1、买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购买抵账房应注意哪些问题?需要给开放商保证金吗抵账房想卖。
1、抵账房走售楼处手续,交完首付再把钱退给我们什么意思因为走的是售楼手续，售楼手续就是需要交首付的。抵账房走售楼处手续,交完首付再把钱退还，因为走的是售楼手续，所以正常的售楼手续时需要交首付的，但是又因为是抵账房，所以需要把交的首付退还，否则就是多收了首付这部分钱。抵账房走售楼处流程：1、准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。
3、签订购房合同并支付首付款，签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。签订购房合同的同时需要支付首付款，如果需要办理贷款的话，就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。
2、抵账房想卖,需要给开放商保证金吗抵账房想卖,需要给开放商保证金而且房地产开发是一项涉及众多环节的系统性工程，开发过程中开发商往往需要大量资金的持续投入，基于对资金调配的需要，以开发的房产抵顶工程款或其他款项的情况非常常见。但以房产抵顶工程款等欠款往往并非由销售部门来实施，同时由于各种原因无法及时的与销售部门沟通而导致抵账房脱离了相对完善的房源管理系统，已抵顶的房屋无法及时的体现在销售部门的销控表中，由此极有可能出现已经被抵顶了的房产被销售部门售出的情形出现。
3、抵账房怎么购买才安全抵账房购买注意看：1、买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。2、是与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议。3、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户。
要注意审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商、或施工单位、购房者三方签订合同。购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
4、什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题?【抵押房】“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。【注意问题】a、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。b、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商（或施工单位）、购房者签订三方购房合同。
这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。【其他注意事项】1、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“，和你没有关系。
5、抵账房能买吗法律主观：抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。法律客观：一、抵押房能买吗根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
