普通公寓,重庆大学生家园普通公寓

普通住宅对建筑面积和总居住面积的比例有硬性规定，而公寓室则没有这种限制,这一于2005年11月1日起施行的关于公寓建设管理的规定，还要求公寓在房管部门登记时，必须明确为公寓产权年限不同:公寓40年产权和70年住宅产权,公寓房间没有这样的要求，所以一般来说公寓房间的采光和日照条件比普通住宅差,公寓与普通房屋的区别如下:1。

Hello，1 公寓与居住的区别:因人而异公寓一般位于市中心，居民以商务客户为主，注重优良的软硬件设施和便利的出行条件，而居住一般注重附近学校、医疗等生活设施的完善，居民一般为普通家庭长期使用。2 公寓与住宅的区别:物业费不同公寓水电费用一般按照商业标准结算，其单位面积均价相对较高，但住进去的大多是商务人士，但并不太在意。如果住的是住宅，其水电费按民用结算，单位面积均价也高于。这里常年有居民居住，所以考虑的会比较细致。3 公寓与住宅的区别:装修程度不同。-0/交房一般都是精装修，更注重居住环境的舒适性和配套设施的周到细致服务。住宅可以允许配套设施一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。

1。定义的区别:房子在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义:供家庭居住的建筑。公寓在现行设计规范中没有明确定义。公寓是最常见的商业地产投资形式之一。从定义上来说，房子是给一个家庭用的，而公寓通常是给多个家庭或人用的。2.用地性质，住房只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地或综合用地、商住用地或教育用地上。

这样就基本明确了住所和公寓的定义。例如，成都市规划局针对公寓的产权，公布了公寓的建设管理的一些规定，明确将公寓定义为符合《居住建筑设计规范》除日照要求外的其他强制性内容的特殊居住单元。这一于2005年11月1日起施行的关于公寓建设管理的规定，还要求公寓在房管部门登记时，必须明确为公寓

产权年限不同:公寓 40年产权和70年住宅产权。水电收费标准不同:住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取，而公寓属于商业住宅，水电费按商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出至少比公寓少一半。居住舒适度不同:一般的住宅是两层楼梯，三户或者四户，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。但是公寓通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且乱，安全性和隐私性也无法得到很好的保障。

1 公寓间不受建筑面积百分比的限制。普通住宅对建筑面积和总居住面积的比例有硬性规定，而公寓室则没有这种限制。2 公寓房间的日照条件比房子差。普通住宅必须满足采光和日照要求，才能作为商品房出售。公寓房间没有这样的要求，所以一般来说公寓房间的采光和日照条件比普通住宅差。3土地性质不同公寓房屋的土地性质通常是商业用地、教育用地或综合用地，而普通房屋只能建在居住用地上。

5 公寓房子日常生活成本较高公寓房子一般建在商业用地上，所以日常生活中的水电煤气物业费都是按照商业标准收取的，所以通常会比上一个贵几倍。6 公寓间不享受购房政策。很多人买房是为了让孩子就近上学或者享受城市医疗保障的福利，但是无法办理入户手续，无法享受入户带来的一系列优惠和福利。7 公寓房子和普通房子有不同的银行贷款政策公寓房子一般需要商业贷款买房，所以银行贷款的利率会高一些，贷款期限会短一些，贷款的首付比例也会高一些。

公寓与普通房屋的区别如下:1。产权年限不一样。对于公寓和住所，两者一个明显的区别就是房龄。房子的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限制的。一般普通住宅的使用权是70年，而公寓根据地块的土地类型，使用权一般是40到50年。2水电费不一样。每个人都要用水用电，所以每个人都要交水电费。公寓在收费标准上也与居民楼不同。住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取，但公寓属于商品房，水电费按商业用水用电标准收取。

A: 公寓是一个比较小的区域，规划设计设施全面，功能齐全。位置相对来说交通和设施都比较好和方便，但是它的缺点是水电是商用的，价格比普通房子贵。如果小区规划的档次比较高，价格肯定会很贵。如果规划不好，价格会很贵。如果地段好，配套的房子建设质量好，那么这个小区一定是优质小区，房价一定很高。如果基础条件差，价格会很低，更别说升值空间了。

公寓商业公用事业，土地使用年限50年，不允许迁户口。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年，公寓比住宅缴纳更高的税费和土地出让金，所以公寓的销售价格略高于住宅。公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以全装修的小户型出现，住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验，同时租金也低于酒店。但也有极少数不同的产品，如上海的王紫荆品，是大户型的超豪华产品，但客户群只是水平较高、与家人同住的长期商务客。