《建筑工程质量合格证》是该房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房地产项目通过有关部门综合验收的凭证；《竣工验收记录表》是房地产向主管部门提交的验收记录的详细资料，是开发商必须对房地产负责的标志文件。这三个文件是楼盘通过验收，得到国家有关部门认可的标志，是开发商交楼的必要条件。
5、 收房 时三书 一证 一表是不是法律规定?不是，《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产项目必须经过业主验收才能收房。经有关部门验收合格的房地产项目，出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、施工质量合格证、房地产开发建设项目综合验收合格证、竣工验收备案表。这五证在业主拿房时必须由开发商出示，如有缺失业主可以坚决拒绝拿房。没有这个素材，你愿意收房别人没办法。
其立法目的是加强对房地产开发项目竣工验收的规范和管理，而不是否定未办理竣工验收手续的商品房交付使用的效力。而房屋交付属于当事人意思自治的范畴。房屋交付时虽不符合交付条件，但买受人实际收房应视为对开发商交付行为的认可，买受人有权继续要求开发商按合同约定改善交付条件。
6、 收房 时三书 一证 一表是不是法律规定法律分析:1。三本是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量确认书；一证指房地产开发建设项目竣工综合验收证书；一表指竣工验收记录表。2.三本一证 一表是国家对工程交付的强制性规定。如果开发商未能提供，则说明该项目房屋质量未得到国家认可，购房者完全有权拒绝收房。3.按照规定，三本书一证-3/缺任何一本，房屋质量都不能完全保证。一旦买受人签署相关文件收房，根据合同自由和意思自治原则，代表买受人对房屋质量的认可。如果后期出现问题，那就很难了。
7、三书 一证 一表“三本书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书和施工质量合格证。一证"指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书。一表"指竣工验收记录表。《建筑工程质量合格证》是该房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房地产项目通过有关部门综合验收的凭证；《竣工验收记录表》是房地产向主管部门提交的验收记录的详细资料，是开发商必须对房地产负责的标志文件。
但是很多开发商在楼栋不验收的时候就发出了收房的通知。如果购房者以某种方式接收了该建筑并签署了相关文件，根据合同自由和自治原则，一旦他们签署了该文件，将被视为对建筑质量的承认。买家打官司很难得到法律支持。“住宅质量保证书”是开发商对房屋质量和保修期限及范围的承诺。《住宅使用说明书》是指房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。
8、三书 一证 一表在哪里查询 收房 时三书 一证 一表会给业主吗收房时三书一证一表会交给业主，由房地产开发商先负责，也证明了房产得到了形式上的保护。那么，三本书一证 一表，在哪里找呢？三本一证-3/不完整收房有什么后果？来看看我带来的详细介绍吧！三叔一证-3/哪里可以找到三叔-3一证你可以去售楼处或者物业管理处了解一下。按照规定，房地产开发项目竣工验收后才能交付使用。“三本一证-3/”齐全是房屋质量得到国家有关部门授权的标志，是开发商交房的必要条件。
因此，专家提醒，收楼前，一定要记得要求开发商出示“三本一证-3/”，确保楼房已通过验收，并与购房合同一致。只有在文件齐全的情况下，你才能在入住表上签字并收回大楼。但是现在很多开发商交楼的时候都拿不出完整的证件。如果买受人确实想收楼，也可以在收了《住宅质量保证书》和相关部门出具的永久水电、消防、电梯使用等单项验收证明，确保具备居住条件后收楼。
9、关于 收房时的三书 一证 一表?就看开发商怎么处理每块地的证了。一般不是每家都有，而是一块地上的几栋，你的关心是我的动力！谢谢你的支持。“你好三本”是指住宅质量保证书、施工质量合格证、住宅使用说明书；“一证”指房地产开发建设工程竣工综合验收证书；“一表”指竣工验收记录表，收房之前，业主必须要求房产中介出示“三本一证 一表”，以确定房屋是否达到验收标准，是否与购房合同一致。只有文件齐全了，你才能在入住表上签字，-0。
