比如，甲方给乙方1000万元开发项目，甲方是发展商，乙方是开发商的房地产项目运营分为投资人和发展商，投资人只负责资金投入，因此获得收益，发展商由政府批准的房地产开发公司持有，负责项目的实施,3开发商因资不抵债破产，遭遇烂尾危机，房屋无法返还发展商,开发商指实际操作项目开发的一方，发展商指为开发项目提供资金的一方,包括多种类型:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但一般是指没有特别说明的房地产开发商。
中国焦健四商八链简称中国焦健。是国务院国资委监管的中央企业。由原中国港湾建设集团公司和原中国路桥集团公司合并重组而成。集团注册资本45亿元人民币，拥有35家全资子公司、20家控股公司、2家上市公司，总资产近700亿元人民币。集团拥有各类海事工程船舶800多艘，陆上工程机械5600多台套，以及各种先进的勘察、设计和科研设备，员工总数超过7万人。
法律分析:购房者在签订发展商: 1提供的补充协议时应注意的问题。广告和销售说明书中的相关内容；2.补充协议中必须注明开发商违约造成的违约责任；3.物业服务的标准也要注明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第511条，当事人对有关合同内容约定不明确，依照前条规定仍不能确定的，适用下列规定:质量要求不明确的，适用强制性国家标准；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准执行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行。
法律分析:1明确产权归属后，购房人应尽力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的楼只是有可能烂尾，可以尝试给开发商一些时间。如果他能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。3开发商因资不抵债破产，遭遇烂尾危机，房屋无法返还发展商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到一张收据或借条。
如果发展商最终因资不抵债而宣告破产，其资产被法院拍卖，根据破产法的规定，消费者比普通债权人更容易获得发展商的赔偿(尤其是消费者已经通过预购取得了房屋的产权)。4如果决定起诉发展商，车主还必须同意齐新。法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿计算方法。
4、房地产的开发商和投资商有什么区别?Developer是名词。它是一个项目的第一承担者。包括多种类型:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但一般是指没有特别说明的房地产开发商。开发商一词屡屡冲击大众视野——因为它不仅承载着城市建设的光环和荣耀，还被大众质疑其财富价值观。而一个负责任的，诚实的，有思想的开发者，必须面对时代，面对社会，面对大众，做出自己的价值判断和行动回应。现在有更多的开发商涉足房地产。
整个流程一般由发展商操作实施，从获得政府相关部门的规划审批，通过房地产项目地块的七通一平建设，到最终销售房产。目前市场上的商品房预售合同和买卖合同应由买受人和发展商签订并履行。投资人往往是发展商的股东或投资人。一般来说，房地产的投资者和发展商不是同一家公司。因为根据法律规定，从事城市房地产开发经营的主体必须是具有房地产开发资质的企业，所以很多有资金实力的非房地产企业为了涉足房地产行业，依据《公司法》等相关法律法规投资房地产企业。
5、做地产的开发商和投资商,承建商关系开发商指实际操作项目开发的一方，发展商指为开发项目提供资金的一方。比如，甲方给乙方1000万元开发项目，甲方是发展商，乙方是开发商的房地产项目运营分为投资人和发展商，投资人只负责资金投入，因此获得收益，发展商由政府批准的房地产开发公司持有，负责项目的实施。
