上海二手房首付，上海二手房首付比例是多少啊

本文目录一览

1，上海二手房首付比例是多少啊
2，上海二手房首付几成
3，上海二手房的首付比例
4，上海500万的二手房首付多少月供多少
5，上海关于二手房过户新政策有哪些

1，上海二手房首付比例是多少啊

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

上海二手房首付比例是多少啊

2，上海二手房首付几成

买二手房即使是首套也要首付30%，商业贷款最高可以70%。当然，如果房龄太老，比如80年代左右，就贷不到款了。这是上海二手房市场规定的。别瞎说一楼，也不是说首付20%就能从开发商手里买到新房。65W的房子首付19.5W楼主可以考虑把交房价格做低，比如65W成交。你可以在合同里写55W交易

上海二手房首付几成

3，上海二手房的首付比例

二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。

在上海购房都可以按照一下标准：条件：以家庭为单位。 1，无房无贷，做为首次购房，那么贷款首付3成即可，记得没有20%的说辞，早就取消了在沪。 2，有一次记录（有贷款记录就算一次）/或有一套住房，算2次购房，首付要6成，利率上浮10%。 3，2次以上的贷款记录或是有住房2套，或有一次贷款积累且有一套住房无贷款的，算3次够房，属于限购，银行不贷款，交易中心不能过户。

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%

首套，名下无房无贷款(及用纯公积金贷款)，首付3成，契税1%，90平以上1.5%，非普通住宅和未成年人产证3%二套，名下有房或有贷款记录（或用商业贷款），首付6成，契税3%三套不能买，别去想了~

上海二手房的首付比例

4，上海500万的二手房首付多少月供多少

答如果说购房者目前经济情况并不是特别的好，那么可以按照30%的比例去支付首付款，也就是说首付款需要支付150万元，后期要是选择30年代的还贷年限，那么每个月需要偿还的金额大概是在18,000元上下。这么高的一个月供金额对于普通家庭来讲其实是非常有压力的，而且在跟银行申请贷款的时候，必须要保证个人的月收入是在4万以上才行，如果个人的月收入只有15,000元左右，那么贷款的申请成功率是非常低的

5，上海关于二手房过户新政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】和新房相比，二手房的总价会比较低，因此二手房受到不少购房者的青睐。二手房过户流程比较复杂，也涉及到税费、房贷、限购等方方面面。那么2018年上海关于二手房过户新政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、2018年上海执行首套房契税新政。根据政策规定，购房者购买的二手房是首套房，将不再判断首套住宅是否是普通住宅，统一按照首套房面积在90平以下，征收1%的契税;面积超过90平方，征收1.5%的契税。也就是说首套房为非普通住宅，也可以享受契税优惠政策。2、不少人会选择贷款购买二手房，一般二手房进行网签之后，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海房贷政策，购买的二手房是首套房，申请商业贷款时，最低首付比例为35%；申请公积金贷款时，首套房面积在90平以下，最低首付比例为20%；面积超过90平方，最低首付比例为30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例为50%。3、根据上海二手房过户新政，房产交易中心将实行一口受理、并联审批、统一时限的政策，大大缩短了不动产交易的登记时限。由原来查限购、审核房产税、到出房产证需要花费41天，缩短为一共需要花费5个工作日。如果是贷款买房，那么整个房产交易受理流程只需花费10天。小编总结：上海关于二手房过户新政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。二手房过户涉及到很多方面，如果对于二手房过户有哪些地方不了解，大家可以咨询相关的工作人员。【输入面积，免费获取装修报价】