第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过租赁期限的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
5、转 租房子有什么风险?房屋未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。无论是个人住房需求的房屋租赁，还是企业经营需求的商品房租赁，只要是想将房屋转租给他人，都必须经过出租人的同意。否则可能面临承担违约金或合同约定的其他更多经济损失的法律风险。一、房屋转租有哪些风险？房屋转租的风险有:1。如因各种原因无法收取租金，承租人拖欠租金，可在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。
2.房屋使用不当，滥用房屋，如改变居住用途或私自改装，都会给房东带来意想不到的风险。3.如果负有连带法律责任的租客有违法行为，房东也会受到牵连。4.租客“恶意附加”在征得房东同意的前提下，租客代为装修，但也经常出现“恶意附加”的情况。5.电话变成了吸血鬼。为了方便租客，有的房东会代为安装固定电话，注意不要承担巨额电话费。
6、房子转租要怎么操作法律分析:要生效，转让租房房屋应符合以下条件:(1)应经出租人同意；(2)承租人与出租人之间有有效的房屋租赁合同；(3)转租合同的租赁期限不得超过原房屋租赁合同的有效租赁期限；(四)约定违约责任和争议解决方式。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百六十三条有下列情形之一的，可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；
7、如何处理转 租房屋承租人未经出租人同意或默许将房屋转让给租房出租人的，出租人可以解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定承租人可以将房屋转租，过户到租房 house对其没有影响。根据2021年生效的《民法典》第715条规定，经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增添其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第715条。经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在六个月内提出异议的，视为出租人同意转租。
8、房子转租怎么转法律分析:转租的前提是房东允许转租，否则一切无从谈起。在签订租房合同时应明确规定这一步。如果租房合同中不允许转租，而房东允许转租，那么你就不能转租。一般来说，为了更容易转租出去，我们不得不在后期赔钱，比如在到期前把这个月的租金送人，或者稍微降低租金，这样才能找到更愿意的租客。
转让租房房屋要生效应符合以下条件:(1)经出租人同意；(2)承租人与出租人之间有有效的房屋租赁合同；(3)转租合同的租赁期限不得超过原房屋租赁合同的有效租赁期限；(四)约定违约责任和争议解决方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
9、房屋转租法律解析:转租是指承租人在租赁期间将租房房屋部分或全部转租的行为，包括以联营、承包经营、合作经营等名义将租房房屋交由他人使用。，都是转租。房屋转租的条件如下:1。租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案需提交的材料:房地产权属证书或其他合法权属证明；出租人和承租人的身份证明或者法人和其他组织的登记证明；房屋租赁合同，法律依据:《中华人民共和国民法》第705条，租赁期限不得超过20年。
