即使-1新村对面的小区宅基地想建房，规定只能建三层,think-1新村没有业主想做钉子户,从理论和技术角度来看，祈福-0,住宅类别:普通住宅建筑类别:高层住宅、小高层住宅、独栋别墅所在区域:番禺祈福新区地址:番禺钟村镇光禄路容积率:0.80绿化率:75%建筑年份:1999楼层状况:约4万户:2.70元/。
住宅类别:普通住宅建筑类别:高层住宅、小高层住宅、独栋别墅所在区域:番禺 祈福新区地址:番禺钟村镇光禄路容积率:0.80绿化率:75%建筑年份:1999楼层状况:约4万户:2.70元/。物业管理有限公司开发商:广州番禺-1新村房地产有限公司占地面积500.25万平方米，建筑面积400.2万平方米，建筑面积500.25万平方米，总户数400.2万平方米，容积率0.80，绿化率
2、广州 番禺 祈福 新村老破小有没有重建可能目前没有重建的计划。具体重建时间以政府公告为准，拆迁的想法在业主中流传已久。但目前还没有明确的通知，这个事情在论坛上说了好几年了，很多人真的相信旧区拆迁是个不靠谱的幻想。最近几年，也有人提到这件事，个人认为大家去分析分析每个业主的想法纯属误导。可能大部分人都同意得到补偿，但只要有一两户不同意，就不行了，就连政府对城中村的改造也拖延了三年。更何况这不是政府规划的拆迁，有的人用钱也未必能同意拆迁。举个例子，如果一个香港业主和他的家人厌倦了住在香港的高楼里，他们就爱住在老区的别墅里，就算开发商交易几倍的高层面积，人家也未必同意。香港有三五套高楼，哪个不是身价几千万，不差钱，就爱在别墅小院里度假，管理处也不可能违规停水停电遇到这种钉子户，更何况三年十年都拆不了。开发商能拖十年吗？你怎么安置其他被拆迁的业主？开发商付不起安置期间的租金，你还可以交十年房租让业主在外面租房子。think-1新村没有业主想做钉子户？市里杨集村改造拖了三年的钉子户最后不是想拿到更高的补偿吗？最后政府打不过别人，拖三年要花很多钱，水电可以用好几年，更何况小区还有水电。反正别人都拆了，很难解决另一个更大的理论问题，钉子户对开发商没有把握，旧区的地块都是开发商90年代的，就算开发商全部拆迁，剩余使用年限也可能只有40年。你要把房子的一部分还清，换成原来的主人，剩下的40年产权能卖给谁？你能卖多少钱？怎么能把40年变成70年产权？这不是开发商能决定的。如果还是要向政府买这个30年的使用年限，应该定什么价格？政府现在不能廉价出售土地，现在广州要用保障房卖地，开发商要出高价买地。你要多交两套面积给原房主，还要配经济适用房，剩下的能赚多少钱？还不如去别的地方拿地。又是一个理论问题，开发商有权拆迁吗？商品房的容积率是政府规划的。建筑层数由政府规划决定，不是说要征就能在原址上盖更高的楼。如果按照开发商的做法，业主也有权利在自己的房屋地址上建高层，二沙岛的违章别墅不需要拆除。你私自加层或者改变原设计都是违法的，更不要说改成几十层的楼了，商品房就算塌了，也只能照原样重建，可能建几十层。这是明文规定的，即使-1新村对面的小区宅基地想建房，规定只能建三层。你不能建八层楼，如果开发商想盖多少层楼就盖多少层楼，那就没有开发商买政府的地了。政府收入从哪里来？政府不可能通过用脚趾头思考的房委会规划局，开发商还可以给业主发自己的房产证，无法无天。总之这些都过不了技术关，从理论和技术角度来看，祈福-0。
