江苏扬州二手房有违建过户要先拆违建吗?扬州有二手房出售吗有，可上扬州宽带房产网查看。扬州市二手房交易程序和费用有哪些啊?在扬州出售二手房需要交纳哪些费用你是业主，可以直接跟买方谈实收价，不管任何费用，这样就会更简单一些，二、对违法建筑的处理方式有哪些？有，有很多，根据目前的状况来看，扬州西边和北边的价格比较高，大约能到80009000左右，东边和南边的房子相对比较便宜，比较有代表性的是东边的东花园小区，整个小区的房龄大概在20年左右，但是房屋质量比较牢靠，该小区二手的价格目前大概是6000 ，经过前些年的小区改造，环境还能将就，初入扬州，如果手头不是很宽裕的话，建议考虑。
1、扬州市二手房交易程序和费用有哪些啊?税参考：查档元至20元公证费成交价*0.3％营业税：成交价*5.6％1普通居住至少5年（含5年）362。2，普通住宅未满五年的，全额征收。3，非普通住宅至少5年，差额征收。4，非普通住宅未满5年，征收个人所得税：成交价×1％至少5年（含5年）的普通住宅，是唯一的卖方家庭住房，予以免征。2，非住宅（没有年度上限）的成交价的1％征收。
4，一个直接的礼物，看到老卡，满5年的豁免。契税：普通住宅成交价×1％，面积小于90平方米，如果买方不是唯一住房的从价税按3％征收。2，住宅平均交易价格的1.5％，超过90平方米，144平方米，如果验证买方不是唯一住房的从价税按3％征收。3，交易价格的3％，其中包括144多米（144平方米）土地收入：成交价×0.5％，住房制度改革征收。
2、在扬州出售二手房需要交纳哪些费用你是业主，可以直接跟买方谈实收价，不管任何费用，这样就会更简单一些。税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
3、江苏扬州二手房有违建过户要先拆违建吗?一、违建有哪些类型？1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。2、不按申请审批通过的设计图纸施工的建筑。3、未经通报批准，而擅自改建、加建的建筑。4、农村经济组织的非农业建设用地或村民自用宅基地进行非法的建房。5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、对违法建筑的处理方式有哪些？（一）罚款对于当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法。1、处以罚款的前提条件《城乡规划法》规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对每一个违法当事人的处罚都是有所不同的。
4、扬州有二手房出售吗有，可上扬州宽带房产网查看。有，有很多，根据目前的状况来看，扬州西边和北边的价格比较高，大约能到80009000左右，东边和南边的房子相对比较便宜，比较有代表性的是东边的东花园小区，整个小区的房龄大概在20年左右，但是房屋质量比较牢靠，该小区二手的价格目前大概是6000 ，经过前些年的小区改造，环境还能将就，初入扬州，如果手头不是很宽裕的话，建议考虑。
