成都二手房税费，成都2手房交易税收怎么算啊

本文目录一览

1，成都2手房交易税收怎么算啊
2，成都购买二手房税费要交哪些
3，成都二手房税费是怎么计算的
4，成都二手房要交哪些多少税
5，成都二手房交易税费有哪些

1，成都2手房交易税收怎么算啊

营业税5.6契税1-3个点个人所得税1个点

营业税5.6，个税1.契税1~3，还有一些手续费等小钱

您好！现在交易税主要有：个税1%契税：1%-3%营业税5.65%

首套房小于90平米的契税1%，大于90平米小于144平米的契税1.5%大于144平米的就超面积了不管是第几套房都是3%第二套房直接契税就是3%还有就是营业税5.55%个人所得税1%转移登记费80元/户国土转移登记费20元/户交易手续费6元/平米

您好，我是爱房编辑向莉，成都目前二手房交易税需要缴纳的主要有：营业税5.6%，个人所得税1%，契税1-3%，希望我的回答对您有帮助。

成都2手房交易税收怎么算啊

2，成都购买二手房税费要交哪些

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。一、契税（买方支付）1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%；2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；3、其他部分来自，成交价*3%。二、营业税（360问答买方支付）1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳久福洲料历望于银未假房产交易盈利部分的5.6%；4、房产证满2年的，当量干附并且面积在140㎡余无发衡然研以下的免交。三、个税（买方支付）个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5吃使界此接运停差拉%、3%）个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住京矿巴房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。四、印花税（买卖双方各0.05%）对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳积税人自行缴纳完税的方此面春器让慢岁言云受式。对个人销售或购买住房连现设亮王暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%万整图粮线的印花税。五、土地税：对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、房地产登记费其马垂从般措十定叶品收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件理围商80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。酸绿提针房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工须相省食常曲本费。七、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买翻映包衡方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。扩展资料：成都市购房资格：一、指绍在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥婷三美有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、长切室底甚工序新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　　三、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。　参考资料来源：百度百科-二手房交易税费参考资料来源：成都市人民政府-成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知

成都购买二手房税费要交哪些

3，成都二手房税费是怎么计算的

营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%

成都二手房税费是怎么计算的

4，成都二手房要交哪些多少税

契税3% 个税1% 营业税5.6%共计9.6%，报税价就要看房子买的时间了，刚买不就就按原房东原价过就可以，时间长了只有去地税问了

您好：买房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

5，成都二手房交易税费有哪些

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。