购房合同号，请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号

来源：整理时间：2023-06-02 17:59:53 编辑：去装修手机版

1，请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号

商品房买卖合同号一般在首页右上角,只是相当于合同的编号而已,合同备案号一般在备案表上,6-7位的数字,如果没有备案表,就联系开发商就可以查询,证件号就是买方的有效证件号码:身份证/**/护照

请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号

2，怎样查询购房合同号

本文主要介绍的是怎样查询我家买的房子的购房合同号。并为您提供免费的法律咨询。 4月刚买的，卖楼的小姐说可以上网查，该怎么查购房合同号? 可以查询房地产交易管理网，但是一般只能由已领取登录号和密码的开发企业可直接登录进入申办预售证流程或进行交易申请、查询购房合同号具体办理进度等相关程序

怎样查询购房合同号

3，怎么才能查到我的购房合同编号

房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

怎么才能查到我的购房合同编号

4，商品房买卖合同号查询

一、购房合同是买房的重护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。自己应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

通常开发商都是比较无赖的，对于延期交楼的问题，合同上的免责条款并不包括因拖欠工程款而导致延期，纵然上到法院的话这也不是理由。要解决这类问题，如果是单个业主的话开发商一般不予理会，最多是说些不痛不痒的话消除你的怒气，只有团结大多数业主才好一起与开发商商谈索赔的事，有条件的话联合起来一起聘请一个律师处理。要收集的证据：合同、交楼通知书、楼宇交接确认单、交楼的现场与合同有约定有哪些一不致的相片等，需要开发商提交的文件有《工程竣工备案证》，若没有《工程竣工备案证》则表示还不具备交楼条件，延期交房的时间还可以继续计算。开发商若延期交楼一般不仅仅只是延期交楼的时间问题，通常还会伴随其他这样那样的工程瑕疵，比配套设施是否完善，房屋的工程质量等，认真的核对现场与合同之间的差异，都可以一并起诉的。 ps：已收楼，并不意味着默认或同意开发商延期交房，也不意味同意开发商将未完工或工程质量未达到国家验收规范的物业移交，你依旧保留通过法律手段维护自己利益的权利。