1. 鄂州市区房产的位置优势
鄂州位于湖北省中部地区，地处长江中游和汉水上游，被誉为“长江之首、湖北中心”。在经济发展和区位优势方面，鄂州具有得天独厚的地理优势，成为了湖北省经济发展的重要区域之一。随着房地产市场的火爆，越来越多的人开始关注鄂州的房地产市场，想要寻找到一处值得投资的好房产。
鄂州市区房产的位置优势主要体现在以下几个方面：
1）交通方便：鄂州位于武汉市和孝感市之间，距武汉只有100多公里，距孝感也只有50多公里，三地都可以通过高速公路和铁路连接。此外，汉水和长江也为鄂州提供了便捷的水路交通。
2）配套设施丰富：鄂州市内的学校、医院、商场、银行、政府机关等各种配套设施齐全，无论是生活方便还是工作上的需求都能够得到满足。
3）地理位置优越：鄂州是长江经济带的重要节点，拥有十分重要的地理位置。在国家“一带一路”战略推动下，鄂州的地理优势更是无可比拟。
2. 鄂州市区房产的投资前景
对于想要投资鄂州市区房产的人来说，除了了解其位置优势以外，更需要了解其投资前景。目前，鄂州市区房产的投资前景如何？以下几个方面展开：
1）市场需求：由于鄂州地理位置优越、交通方便、配套设施齐全，吸引了大批的外来人口涌入，促进了房地产市场的快速发展。
2）政策支持：在去年国家调控政策出台后，鄂州市纳入了第三批中西部地区房地产市场调整试点城市名单中，享受到了多重优惠政策的支持。
3）发展潜力：鄂州正处于一个高速发展期，未来发展潜力巨大。同时，该地区也是湖北省重要的产业聚集区，未来产业发展迅速也将带动房地产市场的持续繁荣。
3. 鄂州市区房产投资的风险及注意事项
在投资鄂州市区房产时，除了看到其投资前景以外，也要留意其中的风险及注意事项。以下几点需要注意：
1）市场流动性风险：一些新盘售罄后，在后期由于市场流动性不足，出现了一些价格下滑甚至出现资金难以兑现的情况。
2）市场周期风险：房地产市场的投资周期长，需要长期持有才会有稳定的翻倍收益。如果赶上市场下行周期投资，短期内可能会出现亏损。
3）政策风险：政策是影响房地产市场投资的重要因素之一，房产政策的突然转变会对投资的预期收益造成影响。
4）项目质量风险：在选择房产投资项目时，需要关注其建筑质量、开发商实力、销售情况等多方面的因素，确保其项目质量优良，投资更安全可靠。
4. 鄂州市内哪些位置适合购买房产
最后，推荐几个在鄂州市内购买房产的好地段：
1）市中心区域：包括鄂州市委、市政府、商业区等与政治、商业密集的区域。近年来，这个区块内的房地产建设和社区建设得到了密集推进，而且该区域内的房产资源也非常充足，投资潜力较大。
2）海棠公园周边：该区域居住环境、教育资源丰富，同时区域内物业一般质量很高，生活设施也比较完备。
3）炜岸府邸周边：该区域不仅地理位置优越，发展潜力巨大，周边还配套了学校等设施。投资潜力较大但也要注意风险。
4）华新小区区域：地铁站附近，环境优美，该区域房产价格较为稳定，适合投资者寻求短期投资的好选择。
