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资质是通过开发商注册资金、房地产开发成功时间、开发面积等指标对房地产开发商进行实力评级的证明。3.看银河海湾花园开发商过往业绩；4.很重要的一点是银河海湾花园开发商项目的总开发量和建设量。5.看看银河海湾花园开发商的市场份额。同期大企业开工的项目很多，市场占有率很高。没有一定的实力很难应付；6.见银河海湾花园开发商进度。
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(3)买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房产的《买卖契约》向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件材料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表，(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取产权证。
