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什么是商住楼,什么叫商住楼

来源:整理 时间:2023-06-26 01:22:30 编辑:去装修 手机版

1,什么叫商住楼

什么叫商住楼? 根据上海市高层建筑 、住宅区及其他建筑物名称管理规定,商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。

什么叫商住楼

2,什么是商住房

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房。shqianyy商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。   商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

什么是商住房

3,什么是商住楼

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。  你看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的  商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的最多是40年  商住和商用是可以注册公司的  商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用。  商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别。  1土地使用年限少.  2相关的税费也比住宅要高  3不能用公积金贷款  3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好  5以后出售的话买的人也相对的少.

什么是商住楼

4,什么是商住房

商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。   商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
商住房   是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。   自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
一栋房子,有营业用房又有住宅,这栋楼就叫商住楼。还有写字楼也属于商住楼。
商住房是指商业用房和住宅组合在一起的房子。譬如说:临街的3层房子,下面是店面,上面两层是住房,这样的可以称为“商住房”。
【商品房】 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
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