维修基金哪个部门管，维修基金归哪个部门管理？
1. 维修基金是什么？
维修基金是指物业管理公司或物业服务企业从业主按照一定比例收取的基金，用于共用部位设施维修、改善等方面的支出。维修基金的收取标准是由物业管理公司或物业服务企业根据《物业服务合同》、《业主大会决议》等法律法规制定的。
2. 维修基金归哪个部门管理？
一般情况下，维修基金是由物业管理公司或物业服务企业进行收取并进行管理的，因此，维修基金的归属部门应该是物业管理公司或物业服务企业的管理部门。物业管理公司或物业服务企业应该设立专门的财务部门或财务岗位来管理维修基金的收支情况，以确保维修基金的合理使用和管理。
3. 维修基金收取的原则是什么？
物业管理公司或物业服务企业在收取维修基金时，应该遵守以下原则：
（1）依据法律法规，制定维修基金收取标准，不得以违反法律法规的形式收取维修基金；
（2）在收取维修基金时，应提供明细账目，告知业主维修基金的用途和管理情况；
（3）维修基金应专款专用，不得挪作他用；
（4）维修基金的存放和使用应当依据国家有关规定，妥善保管，防止损失和挪用。
4. 如何监督维修基金的使用？
业主大会是监督物业管理公司或物业服务企业使用维修基金的重要途径。业主大会有权对维修基金的使用情况进行审计，对发现的问题或有疑义的支出，可以要求物业管理公司或物业服务企业进行解释和说明。
此外，物业管理公司或物业服务企业应该定期向业主公开维修基金的使用情况，并听取业主的意见和建议。如果业主对维修基金的使用存在异议，可以向物业管理公司或物业服务企业提出申诉，或通过法律途径进行维权。
总结
维修基金的收取和管理是物业管理公司或物业服务企业的重要职责之一，物业管理公司或物业服务企业应当严格遵守有关法律法规，合理收取和使用维修基金，并定期公开维修基金的使用情况。业主大会是监督物业管理公司或物业服务企业使用维修基金的重要途径，业主应当积极参与业主大会，严格监督维修基金的使用情况。
