住宅面积，关于住宅建筑面积

本文目录一览

1，关于住宅建筑面积
2，住宅总建筑面积
3，标准层住宅面积
4，房子面积怎么计算

1，关于住宅建筑面积

房子面积，在开发商那里不是很准确。而且，所有权证办理时，还要进行实地测量，以最终房产证上的面积为准。误差3%以内，多了补钱；少了退钱。

不一样，如果你有疑问就得花钱找测绘的。

关于住宅建筑面积

2，住宅总建筑面积

单位工程（一幢楼）住宅总建筑面积就是各楼层建筑面积之和；一套房的建筑面积就是套内建筑面积+分摊共用建筑面积+阳台面积。

房子面积，在开发商那里不是很准确。而且，所有权证办理时，还要进行实地测量，以最终房产证上的面积为准。误差3%以内，多了补钱；少了退钱。

住宅总建筑面积

3，标准层住宅面积

你好,1,2,3这3个面积都只是有效面积,没有算上围墙.占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积，而落地岗亭要计算面积，其首层也计入占地面积。占地面积和首层建筑面积的区别是：如上有挑廊、挑平台的底层走廊、平台，可以按水平投影面积的一半计算建筑面积，但这种并不计算占地面积；还有如果底层是小于2.2米高的储藏间的，占地面积可以全算，但建筑面积只能按1/2计算。同时,占地面积只算一次,也就是一层,而建筑总面积,还要看建筑物的层数.楼上给出的算法很具体.

标准层住宅面积

4，房子面积怎么计算

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

房子面积怎么算平方米，怎么计算

用平方来计算

面积是买房的最关键点之一，买房面积的数字直接关系到最后房子的总价值，所以每个购房者都有必要了解清楚面积是怎么算出来的，下面跟着PChouse来了解一下吧。　　面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。　　房子的平方计算方法是：1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。　　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。　　5、把所有的数字相加。　　6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。　　7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。希望能帮到你

《房屋面积测量标准》国家标准gb/t17986-2000 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。计算方法（一）成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成l.套内使用面积（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装修厚度计入使用面积。2.套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的围护或承重墙体，有公共墙和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的一半计入套内墙体面积。套（单元）内的分隔墙为非公共墙。非公共墙按墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。3.套内阳台建筑面积（1）封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积