成都二手房税费，成都二手房出售税费是什么

本文目录一览

1，成都二手房出售税费是什么
2，成都2手房交易税收怎么算啊
3，成都二手房要交哪些多少税
4，成都二手房交易税费有哪些
5，成都二手房出售税费计算问题最新解答

1，成都二手房出售税费是什么

成都二手房出售税费是什么？普通住房和非普通住房的认定：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144)，实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下的就是“普通住房”。违反上述条件任何一项的就是“非普通住房”

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2，成都2手房交易税收怎么算啊

营业税5.6契税1-3个点个人所得税1个点

营业税5.6，个税1.契税1~3，还有一些手续费等小钱

您好！现在交易税主要有：个税1%契税：1%-3%营业税5.65%

首套房小于90平米的契税1%，大于90平米小于144平米的契税1.5%大于144平米的就超面积了不管是第几套房都是3%第二套房直接契税就是3%还有就是营业税5.55%个人所得税1%转移登记费80元/户国土转移登记费20元/户交易手续费6元/平米

您好，我是爱房编辑向莉，成都目前二手房交易税需要缴纳的主要有：营业税5.6%，个人所得税1%，契税1-3%，希望我的回答对您有帮助。

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3，成都二手房要交哪些多少税

契税3% 个税1% 营业税5.6%共计9.6%，报税价就要看房子买的时间了，刚买不就就按原房东原价过就可以，时间长了只有去地税问了

您好：买房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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4，成都二手房交易税费有哪些

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

5，成都二手房出售税费计算问题最新解答

成都二手房出售税费计算问题最新解答：成都的税费标准是这样的！ 1.契税买方承担一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅） 2.交易手续费按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米（但成都市场上一般是买方全部承担，即6元） 3.转移登记费按套收取，住宅80元/户 4.个人所得税按房屋成交价或者指导价的1％收取原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担） 5.营业税购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税卖方承担

成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答：现行房屋交易税标准： 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。 6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。