卖房子流程，懂卖房步骤操作的进狂狂急急

1，懂卖房步骤操作的进狂狂急急

楼主你好；步骤是这样的、首先你的房产证现在是在银行了、如果你要出售的你的房子、就必须把贷款还清；银行才能把产权证给你、还有一步你可以把房子先出售、贷款由买房来还、这样对你比较有利；还有不建议你把房子公证到售楼处、有贷款一样可以出售房子、其中细节我建议你到知名的房屋中介公司咨询和代售、

你的房在哪里``多大``什么价？

懂卖房步骤操作的进狂狂急急

2，个人房屋买卖的程序有哪些

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。

个人房屋买卖的程序有哪些

3，请教各位卖房子的流程

签订商品房买卖合同收定金--网签--如买房贷款收首付款并做面签-银行评估-批贷-交涉过户--物业交接

看你是否有贷款，1、有贷款的，先减押，然后签约收定金和首付，交税，收尾款，过户，做物业交接。2、没有贷款，就不需要做减押，其他流程不变

签订买卖合同办理网上签约打首付款打尾款产权过户

如果是装修公司是先量房子,量一下具体尺寸.再在电脑上做出效果图. 再就是最重要的环节现场施工.施工一般是先铺地板砖—再就是做室内的装饰—再就是上水工电工—再就是木工做门套窗套或者其他隔断——再就是涮墙漆。大概流程就是这样的，我觉得如果你自己装修简单就行。但是我觉得自己装修比较麻烦，还是让装修公司比较好，虽然他们从中得利，但是他们还可以。如果你自己买材料质量先不说，价钱就是问题。

请教各位卖房子的流程

4，卖房子需要什么手续

卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；

钱

选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。一般情况下就上面三种情况了选择1的优点：节省支出，就是省钱缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。建议：选择1或者选择3，选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。补充：卖房流程第一步寻找买家，及签订买卖合同第二步上市审批 1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。 A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。 2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。第三步立契过户 1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。 2、缴费住宅卖方税费：交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）所有权登记费：100元/宗更多房地产信息资讯请关注楼盘网