什么是建筑面积，建筑面积是什么

本文目录一览

1，建筑面积是什么
2，建筑面积指的是什么
3，什么是建筑面积
4，建筑面积是什么意思
5，甚么是建筑面积
6，什么是建筑面积

1，建筑面积是什么

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积是什么

2，建筑面积指的是什么

建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。建筑面积计算多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

建筑面积指的是什么

3，什么是建筑面积

呵呵美女，没有好好学习吧！就是建筑的占地面积乘以层数

即底层建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，具体细则见规范（GB/T50353－2005)

你好！我也是干建筑的哦！同行哎！回答你的问题了哈！建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和。也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。

- -!..就是以水平投影下来的最外面线以内的面积!

什么是建筑面积

4，建筑面积是什么意思

在关于建设房屋购买时，我们经常会听到建筑面积、占地面积、套内使用面积、辅助面积等一些建筑专业术语，那么建筑面积是什么意思?实际面积指的是什么?一、建筑面积是什么意思建筑面积是房屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计算，包含：房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，与实用面积及实用率计算有着直接关系。建筑面积以平方米为单位，其反映建筑物建筑规模的技术参数，也是房地产市场中作为一项基础性指标的存在。二、实际面积是什么意思通常实际面积指得就是际使用面积，它包含了卧室、起居室和客厅等面积的总和。可以直接理解为建筑物各层面中能够生产或生活使用的净地面面积的总和，还可以称之为地毯面积。实际面积是直接关系到购房者的实际利益，当实际面积越大的时候，代表购房者买到的面积也就越大，这里是还需要考虑的时公摊面积的大小程度的。三、公摊面积是什么意思公摊面积是指的整栋楼所有业主需要平摊的公用部分建筑，包含有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积也要按照水平投影面积计算。简单来讲，公摊面积就是大家公用的面积，很多开发都是喜欢在公摊面积上做手脚。编辑总结：通过上文我们分别知道了建筑面积、实际面积以及公摊面积的解释，在购买房子的时候，一定要搞清楚开发商说的面积指得是什么，这样才能在签订合同的时候将面积写清楚，不然入住再来发现问题就晚了，开发商是不会给你任何补偿的。

5，甚么是建筑面积

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示1个建筑物建筑范围大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、透风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。

含墙体及柱体的房屋占地面积

6，什么是建筑面积

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

简单的说来，建筑面积=使用面积+公摊面积，从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等，砖混结构公摊系数为13%左右。框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑，祝您生活愉快！

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积定义则未有公认量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。