诚意金

诚意金交了可以退吗什么是诚意金现在买房的时候多了一个所谓诚意金的说法，当中介说出交诚意金时，很多人都不懂什么意思。房屋诚意金能退吗法律分析：买房诚意金是可以退的，但是需要注意法律上并没有诚意金这种说法，诚意金也并不是法律意义上的违约金，诚意金交了可以退吗诚意金可以退。

诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。诚意金是可以退还的。诚意金也叫意向金，是双方在签订正式合同前，买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见，该诚意金并不具有担保的性质。

诚意金是可以退的。诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以向法院提出退还诚意金的诉讼请求。我国法律对诚意金没有明确规定，诚意金会扰乱市场秩序，它不具有合同效力，可以随时退。

法律分析：诚意金是可以退的。诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以向法院提出退还诚意金的诉讼请求。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

法律分析：买房诚意金是可以退的，但是需要注意法律上并没有诚意金这种说法，诚意金也并不是法律意义上的违约金。因此，诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚，因为即使交了诚意金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。

要注意区分诚意金和定金的区别，两者不能等同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

诚意金是可以退的，只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

现在买房的时候多了一个所谓诚意金的说法，当中介说出交诚意金时，很多人都不懂什么意思。那么，诚意金交了可以退吗？诚意金的风险有哪些？一起来看看我带来的介绍吧！诚意金交了可以退吗诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。

诚意金至今尚未得到法律承认，属于开发商创造的文字和收费环节，被开发商描述为一种使购买行为公平有序的营销手段。但在现实中，定金有时只是表达了买家单方面的诚意，有些开发商不受定金的限制，开发商垄断和操纵市场供需信息，造成开发商与消费者的知情权不平等，使得诚意金异化成为部分开发商获取不当得利的理由。2、防范风险，付款前，请仔细阅读合同条款，特别注意如果房屋买卖合同无法签订或无法履行，是否可以要求卖方退还定金。